Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyElsa/Brändströmsrtr 74 Nürnberg Großreuth bei Schweinau Bayern 90431

Tento atraktivní byt nabízí moderní domov o rozloze cca 94 m² vhodný pro páry, pracující z domova nebo mladou rodinu.

Promyšlená dispozice, světlé místnosti a velká okna zajišťují příjemný pocit bydlení. Prostorný obývací a jídelní pokoj s přímým přístupem na balkon vytváří srdce bytu a nabízí spoustu místa pro bydlení, stolování i relaxaci.

Kromě ložnice je k dispozici i další místnost, kterou lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo jako pracovni kancelář v režimu home office.

Velkým bonusem je praktické rozdělení bytu s oddělenou koupelnou a samostatným záchodem pro hosty. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem. K bytu patří také sklep, který se nachází přímo u výtahu, což zajišťuje mimořádnou pohodlnost.

K bytu náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži, umístěné v bezprostřední blízkosti vstupu do domu.

Kombinace prostorné obytné plochy, promyšlené dispozice, moderního komfortu bydlení a klidného okolí činí z tohoto bytu ideální domov pro lidi, kteří si cení kvality života a dostatku prostoru.

Byt se nachází v klidné a udržované obytné lokalitě v Norimberku s vynikající infrastrukturou a skvělou dopravní dostupností.

Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny i ordinace lékařů jsou snadno dostupné.

Rodiny ocení blízkost k mateřským školám, dětským pokojům, jeslím a různým školským zařízením. Díky tomu lze mnoho každodenních cest absolvovat bez zbytečně dlouhého dojíždění.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Autobusové a metro zastávky se nacházejí v krátké vzdálenosti a umožňují rychlé spojení s center Norimberku a důležitými zaměstnavateli regionu.

Rovněž je velmi dobré napojení na nadregionální silniční síť. Jihozápadní tangenta i dálnice A73, A3 a A6 jsou snadno dostupné a poskytují krátké spojení do všech směrů metropolitní oblasti Norimberku.

Navzdory skvělé dopravní dostupnosti se lokalita vyznačuje příjemným klidem. Zelené plochy a možnosti pro pěší procházky v okolí nabízejí další příležitosti k volnočasovým aktivitám a odpočinku.

Tato lokalita tak spojuje výhody klidného bydlení s přednostmi vynikající městské infrastruktury a je ideální pro pracující, páry i rodiny.

Vysoce kvalitní vybavení a promyšlené detaily

Byt byl vybaven vysoce kvalitními materiály a nachází se ve velmi udržovaném stavu (první užívání po rekonstrukci).

Hlavní přednosti vybavení:

• cca 94 m² obytné plochy

• zcela zrekonstruován

• 3 pokoje

• prostorný obývací a jídelní pokoj

• ložnice

• dětský pokoj / kancelář / pracovna z domova

• balkon

• koupelna

• samostatný záchod pro hosty

• výtah

• vlastní sklep

• parkovací místo v podzemní garáži

Zvláštní pozornost byla věnována vybavení sanitárních prostor.

V koupelně i na hostovském záchodu byly instalovány vysoce kvalitní sanitární produkty značky Villeroy & Boch. Armatury a sprchový kout pocházejí od společnosti Grohe a nabízejí vysokou funkčnost, moderní design a dlouhou životnost.

Dalším vrcholem je zakázkově vyrobená vestavěná skříň sahající až ke stropu v chodbě o délce cca 3,5 metru. Nabízí neobvykle velký úložný prostor pro oblečení, obuv, domácí spotřebiče a každodenní předměty, čímž v mnoha případech nahrazuje další skříně v obytných místnostech.

Díky tomu zůstává více využitelné obytné plochy a byt působí zvláště uklizeně a prostorně.

Byt je vynikající volbou pro nájemce, kteří kladou důraz na kvalitu, úložný prostor a dlouhodobé bydlení.