Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitkyLindenring 7a, , Braniborsko

Traumatické rodinné sídlo s atmosférou dovolené na prahu Berlína!

Vítejte ve vaší soukromé oáze pohody v Nieder Neuendorfu (Hennigsdorf). Tato polodům postavený v roce 2014 z masivních materiálů spojuje moderní, do budoucna bezpečnou techniku s komfortem. Na 611 m² rozsáhlém, s láskou upraveném a zcela soukromém pozemku si zde užijete maximální soukromí a každý den pocit dovolené. Už při vstupu do domu vás uchvátí promyšlené, světlé rozložení místností. Nemovitost s celkem 5 pokoji nabízí na 142 m² obytné plochy perfektně flexibilní prostory pro celou rodinu, dětské pokoje, nebo nerušenou práci z domova. Absolutní vyvrcholení vás však čeká v patře: Rozlehlá střešní terasa s neukrytým, přímým výhledem na řeku Havel. Zde se nachází také soukromá sauna – relaxujte s výhledem na jiskřivou vodu a západ slunce. Ani zahrada nechává žádné přání bez povšimnutí. V horkých letních dnech zajistí vlastní bazén osvěžení. Díky profesionálnímu zavlažovacímu systému Gardena/Hunter, který je plně automatický a napájen vlastním studnou s výkonným ponorným čerpadlem, zůstává vaše trávník po celý rok šťavnatě zelený bez dalších nákladů na vodu. Kromě prostorné obytné plochy 142 m² nabízí nemovitost cca 80 m² dodatečné užitkové plochy. Chráněný dvojitý carport poskytuje místo pro dvě velká vozidla, zatímco prostorný kůlna je ideální jako dílna nebo úložný prostor pro kola a zahradní nářadí. Energeticky je dům perfektně připraven do budoucna: Díky prvotřídnímu standardu KfW 70 a modernímu systému dálkového vytápění profitujete z minimálních spotřeb a jste zcela nezávislí na fosilních palivech.

Přehled vybavení – Budoucnost zaručena a energeticky efektivní:

• Standard KfW 70 s vynikající izolací a plastovými okny.

• Beztíživé vytápění: Komfortní systém dálkového vytápění (žádná budoucí výměna topení není nutná!).

• Wellness vyvrcholení: Velká střešní terasa s přímým výhledem na Havel a připojenou saunou.

• Zahradní oáza: Bazén, prosklená terasa s přístřeškem, zdivo venkovní kuchyně.

• Chytrá technika: Zavlažovací systém Gardena a Hunter napojený na vlastní studnu (ponorné čerpadlo).

• Místo pro automobil: Velký dvojitý carport s přímým přístupem na pozemek a wallboxem.

• Perfektní dispozice: 5 světlých pokojů na 142 m² obytné plochy, ideální pro rodiny.

Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších lokalit v části Hennigsdorf - Nieder Neuendorf, přímo na hranici s berlínskou čtvrtí Spandau. Okolí se vyznačuje extrémně vysokou hodnotou pro odpočinek v přírodě (jezero Nieder Neuendorf, lesy a turistické stezky přímo za dveřmi). Zároveň je infrastruktura naprosto přátelská rodinám: Jak jesle, tak místní základní škola, různá hřiště a přírodní koupaliště jsou dosažitelné během několika minut pěšky. Dojíždějící ocení výborné spojení: Ať už autem, nebo autobusem, během krátké doby jste v Berlíně nebo na nádraží S-Bahn Hennigsdorf. Pro sportovně založené pendlery jsou pak ideální možnosti, neboť cyklostezka Berlin-Kodaň vede přímo do centra Berlína. Zde se dokonalé bezpečné „zelené“ dětství dokonale snoubí s blízkostí metropole.

Prodej probíhá soukromou osobou a po předchozí domluvě. Prosíme, aby vás nezajímají dotazy makléřů. Prohlídky jsou možné krátkodobě po předložení dokladu o financování nebo potvrzení disponibilního kapitálu.