Prodej domu • 376 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Zvláště krásný statek se nachází v klidné lokalitě nedaleko Kölnu a Bonnu!

Bývání, práce a volnočasové aktivity sloučené na idylickém statku, jehož původ sahá přibližně k roku 1700. Tato nádherná a romantická oáza pohody byla průběžně modernizována a přestavěna s ohledem na aktuální potřeby. Statek se skládá ze dvou parcel, proto je možné zakoupit pouze hlavní dům s možností rozšíření.

Statek zahrnuje hlavní dům a L-tvarou přístavbu, které obklopují idylické nádvoří.

Přiléhající, neseducovaná slunná zahrada se nachází v absolutní jižní orientaci a nabízí volný výhled na louky a pole. Majestátní bříza poskytuje stín a vybízí k posezení.

Hlavní dům (č. 49) má 222 m² obytné plochy. V přízemí se nachází kuchyně, hala, domácí místnost, spíž, hostinské záchodové zařízení, jídelna, obývací pokoj a krbová místnost. Ve prvním patře jsou čtyři pokoje s dřevěnými podlahami a dvě koupelny, a v podkroví najdete koupelnu se sprchou, převlékárnu a ložnici.

Pronajatý vedlejší dům (č. 47a) o rozloze 100 m² se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí je obývací pokoj s hostinským WC a vestavěnou kuchyní a také zdobené reprezentativní kovářské schodiště vedoucí nahoru. V patře se nachází ložnice a okouzlující koupelna s vanou. Dům byl v roce 2021 zcela přestavěn a zrenovován. Součástí je malá zahrada a parkovací místo.

Vedle toho se nachází stáj se skladovou plochou, senním podlažím a boxy pro až dva koně, s přístřeškem a malým výběhem (14×18 m).

Na pravé straně se nachází hostinský dům o rozloze 72 m². Sestává z kuchyně, malé chodby, koupelny se sprchou a světlého obývacího a jídelního pokoje s nádherným výhledem na jih plus mezanin. Z chodby vede schodiště nahoru do další místnosti s velkou skleněnou fasádou.

Idylický pozemek o rozloze přes 1.672 m² (dům č. 49 – 605 m², domy č. 47a+b – 1.067 m²) se nachází v absolutní jižní orientaci s historickým stromovým porostem. Nabízí romantickou kvalitu života v dobrém, ustáleném sousedském prostředí.

Vedlejší dům (č. 51 – 208 m²) je možné zakoupit také samostatně. Byl zcela zrenovován v roce 2015 a nabízí 80 m², rozložených na čtyři pokoje, kuchyni, halu, hostinské WC a koupelnu s vanou přes tři podlaží. Tento dům je v současné době velmi dobře pronajatý.

Před domem se nachází zahrada o rozloze 120 m² plus dvě parkovací místa.

Lokalita – Vesnice s duší

Žít na venkově a přitom být centrálně umístěn – to se zde daří zvláštním způsobem. Dům se nachází klidně v malé, živé vesnici, pouhé přibližně 3 km od Much a Drabenderhöhe. Vesnická komunita aktivně žije společným životem: sklizeňové slavnosti, karneval, vánoční oslavy, pravidelná setkání vesničanů a mnoho dalšího vytváří příležitosti ke setkávání a pocitu sounáležitosti. Nově příchozí obyvatelé jsou srdečně vítáni.

V obci se nachází mateřská škola, občanský dům a grilovací chýše. Školní autobusová zastávka je dosažitelná za pouhé 3 minuty – ideální podmínky pro rodiny.

Zaopatření a nákupy

Much nabízí kompletní základní vybavenost: supermarket, diskont, drogerii, obchod s oděvy, lékaře, lékárny, optiky a banku – doplněné o pestrou nabídku gastronomických zařízení. Nedaleký Drabenderhöhe, vzdálený asi 3 km, poskytuje další možnosti nákupů.

Vzdělávání

Much disponuje bezproblémovou nabídkou vzdělání: základní škola, hlavní škola, reálná škola a integrovaná škola, dále pak pobočka Volkshochschule (lidové vysoké školy) a soukromá hudební škola. Všechny školy jsou pohodlně dostupné školním autobusem.

Dopravní spojení

Dálnice A4 je dosažitelná přibližně za 8 minut. Nedaleké park-and-ride nádraží v Overathu nabízí pohodlné a rychlé spojení s Kölnem – ideální řešení pro dojíždějící.

Obec má k dispozici základní školu, hlavní školu, reálnou i integrovanou školu, dále pobočku Volkshochschule a soukromou hudební školu, přičemž školy jsou obsluhovány školním autobusem.

Kromě toho Much disponuje dostatkem obchodů a řadou trhů (supermarket, diskont, drogerie, obchod s módou, optik, banka, gril, pizzerie, čínský take-away a další). Autobahní přípojku na A4 naleznete přibližně za 8 minut. Nedaleký Overath vám pak díky pohodlnému P&R nádraží nabízí rychlé a komfortní spojení s Kölnem.

Stejné možnosti nákupů máte i v Drabenderhöhe, který je vzdálen pouhých asi 3 km.

Tento vzácně krásný statek disponuje třemi obytnými domy (plus volitelně č. 51), které jsou všechny centrálně vytápěny. S výjimkou hostinského domu mají všechny domy také krbová kamna, která jsou vytápěna dřevem.

Vedlejší dům 47a je momentálně dobře pronajatý. Hlavní dům obýváme my sami. Hostinský dům o rozloze 72 m² byl nedávno dokončen a je ještě volný.

Statek se skládá ze dvou samostatných parcel (č. 47 a č. 49 – s volitelným č. 51), které je rovněž možné zakoupit samostatně.