Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve Vašem novém domově – prostorné a mimořádně udržované poloduplektu, který zaujme dostatkem místa, promyšleným uspořádáním místností a láskyplně vytvořeným venkovním prostorem. V klidné obytné zóně na konci slepé ulice, kde neprojíždí žádný provoz, tato nemovitost spojuje příjemné soukromí s vynikající dostupností do centra Hennefu.

Již při vstupu do domu vzniká vítající dojem: světlé místnosti, okna sahající od podlahy ke stropu a otevřený půdorys vytvářejí příjemnou atmosféru. Přízemí, kde dominuje prostorný obývací a jídelní prostor, tvoří srdce domu. Odtud se otevírá výhled do krásně udržované zahrady, která se svými přírodními kamennými zdmi, dvěma terasami a velkým skleněným zastřešením terasy stává po celý rok výjimečným místem pro odpočinek a relaxaci.

V patře na Vás čeká komfortní hlavní ložnice s oddělenou šatnou, kvalitně vybavená koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem a dvě další světlé místnosti, které se ideálně hodí jako dětské, hostinské či pracovny. Zařízená podkrovní místnost nabízí dvě další místnosti a vlastní sprchovou koupelnu a poskytuje tak široké možnosti využití – skvělé například pro starší děti, domácí kancelář nebo pro hosty.

Funkčnost domu také téměř nic nechybí. Prostorný sklep nabízí hodně úložného prostoru i místo pro domácí prádelnu a díky dobrému vybavení poskytuje četné možnosti využití. Díky široké garáži a dalšímu parkovacímu stání doplňuje nabídku také zázemí pro vůz.

Vybavení domu je nadčasové a kvalitní: masivní dubové parkety, podlahové topení v hlavních obytných prostorách, elektrické rolety, moderní síťová technika a mnoho dalších promyšlených detailů zajišťují vysoký komfort bydlení. Celá nemovitost byla pravidelně udržována a prezentuje se ve stavu, který umožňuje okamžité nastěhování.

S obytnou plochou 175 m², celkem 6 místnostmi, 3 koupelnami a pozemkem o rozloze 532 m² tato poloduplektu nabízí ideální podmínky pro rodiny nebo pro ty, kteří si cení prostorného bydlení v klidné, ale zároveň městské lokalitě. Domov plný kouzla, který již od prvního okamžiku vyzařuje pocit bezpečí.

Nemovitost se nachází v Hennef-Warth, v příjemné, klidné obytné oblasti (zóna 30) s vynikající infrastrukturou. Hennefer Bahnhof je snadno dostupný a nabízí pravidelná přímá spojení do Kolína nad Rýnem. I automobily jste skvěle napojeni. Nedaleký přístup na dálnici umožňuje rychlé dosažení okolních měst a regionů. Přes veškerou tuto výbornou infrastrukturu přitom dům leží příjemně tiše – od dálnice se na pozemku i v obytných prostorech nic neslyší.

Centrum Hennefu s rozmanitými nákupními možnostmi, kavárnami a restauracemi je vzdálené jen pár minut, což dále umocňuje vysokou kvalitu bydlení na této lokalitě.

Mateřské školy, základní škola i všeobecná škola se nachází v bezprostřední blízkosti, přičemž gymnázium a další zařízení jsou rovněž k dispozici ve městě.

Kombinace bydlení v těsné blízkosti přírody, centrální polohy a absolutního klidu činí tuto lokalitu obzvláště příjemnou a atraktivní pro život.

Další vybavení:

• Energetická třída B

• Bílé dveře v nadčasovém, moderním designu

• Úložný prostor v přízemí

• Podstavec pro pračku a sušičku

• Příprava pro centrální vysavačový systém

• Vnitřní a venkovní zastínění pro střešní okna

• SAT zařízení

• LAN kabeláž ve 4 místnostech

• Optické připojení bylo již podáno (včetně přístupu do domu)

• Široký boční průchod do zahrady se zamykatelnou branou