Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Porýní-Falc
Nový
, Porýní-FalcMHD 4 minuty pěšky • ParkováníCena189 000 €
Přeloženo pomocí AI
Kapitálová investice s okamžitým výnosem – vysoce kvalitně zrekonstruovaný vlastnický byt v Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Tento kvalitně kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt nabízí kapitálovým investorům atraktivní kombinaci okamžitých nájemních příjmů, moderního stavu a nízké administrativní náročnosti.
Byt je pronajat od 1. května a dosahuje ročního studeného nájmu ve výši 9.720 €.
V rámci komplexní rekonstrukce v roce 2026 byly mimo jiné kompletně obnoveny elektroinstalace, rozvody vody, okna s elektrickými rolety, radiátory, dveře a koupelna.
Kvalitní dubové parkety, moderní vestavěná kuchyň a zrekonstruovaný balkon dokonale doplňují celkový dojem.
Díky rozsáhlé modernizaci je byt prezentován ve velmi udržovaném, současném stavu, což znamená, že kupující nemusí počítat s většími investicemi uvnitř bytu v dohledné době.
Navíc má společenství vlastníků dostatečné rezervy na údržbu.
K bytu také náleží vyhrazené parkovací místo přímo před domem a sklepní místnost.
V okolí nemovitosti najdete
MHDAuf den Steinen
🚶 373 m (4 min)
PoštaMarkant Tankstelle
🚘 1 282 m (2 min)
ObchodNetto Marken-Discount
🚶 394 m (5 min)
BankaSparda-Bank Südwest
🚶 808 m (10 min)
RestauracePambula
🚶 695 m (8 min)
LékárnaDelphin Apotheke
🚶 792 m (10 min)
ŠkolaPhilipp Freiherr von Boeselager Realschule Plus
🚶 686 m (8 min)
Mateřská školaEvangelische Kindertagesstätte „Arche Noah“
🚘 1 224 m (3 min)
SportovištěJenny Redmann Yoga und Pilates
🚶 108 m (1 min)
Hřiště
🚶 201 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena189 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.