Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMünsterstraße 65, , Severní Porýní-Vestfálsko

Základně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s přibližnou plochou m² – prvotní nastěhování po rekonstrukci

Přehled nemovitosti

• Místo: 45721 Haltern am See (centrální poloha)

• Typ nemovitosti: byt v osobním vlastnictví (horní patro)

• Bytová plocha (horní patro): cca 68 m² (plus sklep, prádelna a úložný prostor)

• Stav: Kompletně zrekonstruováno 2026 (první nastěhování)

• Pokoje: 3

• Rok výstavby: 1914 (kompletní rekonstrukce 2026)

• Druh vytápění: moderní peletové topení

• Dostupnost: ihned k nastěhování

• Kupní cena: 229 000 € (bez provize, soukromý prodej)

Městský život se setkává s přírodní idylou

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejcentrálnějších lokalit v Haltern am See. Zde si užijete výhody krátkých vzdáleností:

• Infrastruktura: Historické staré město se svými půvabnými kavárnami, prvotřídními restauracemi a rozmanitými možnostmi nákupů je snadno dostupné pěšky. Lékaři, školy a nádraží se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Volnočasové možnosti: Haltern am See je známý vysokou volnočasovou hodnotou i za hranicemi města. Přehrada a Silbersee (Stříbrné jezero) nabízejí naprostý odpočinek.

• Dopravní spojení: Díky blízkosti dálnice A43 jsou metropole Porúří a Münster dosažitelné rychle a jednoduše.

Tento nádherný byt v horním patře byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován od základů a nabízí moderní obytný komfort na nejvyšší úrovni. Vyznačuje se promyšleným dispozicím.

Hlavní přednosti komplexní rekonstrukce (2026):

• Energetická optimalizace: Střecha byla kompletně renovována a izolována podle nejmodernějších standardů s velmi vysokou účinností, což zaručuje trvale nízké náklady na vytápění.

• Interiér: Všechny stěny, stropy a podlahy byly obnoveny s použitím vysoce kvalitních materiálů.

• Technika a rozvody: Kompletně nová instalace elektroinstalace a všech potrubí pro pitnou vodu, topení a odtok. Každá bytová jednotka má vlastní, oddělené měřiče.

• Okna: Nová okna s vyšší zvukovou izolací a komfortními elektrickými rolety.

• Sanitařní vybavení: Kompletně nové, moderně navržené koupelny s aktuálním vybavením.

Vybavení a detaily

• Bydlací komfort: 68 m² elegantně zrekonstruované obytné plochy v horním patře.

• Exteriér: Malá, útulná loggia láká k odpočinku na čerstvém vzduchu.

• Úložné řešení: K bytu patří sklep, integrovaný úložný prostor na zametací potřeby a praktický prostor pro pračku/sušičku.

• Parkování: Součástí je soukromé parkovací místo pro auto a dvě místa pro kola.

• Udržitelnost: Topení pomocí moderního peletového kotle.

Ekonomické posouzení

Tato nemovitost nabízí vynikající poměr cena/výkon. Při kupní ceně 229 000 €

To odpovídá ceně za metr čtvereční pod 3 500 €/m² pro komplexně zrekonstruovanou nemovitost v nejlepší lokalitě – špičková hodnota na aktuálním trhu nemovitostí v Haltern am See!

Kontakt a prohlídka

Zaujal vás tento speciální klenot?

Nejlépe se přesvědčte při osobní prohlídce na místě o kvalitě a potenciálu tohoto bytu.

Kupní cena: 229 000 €