Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyNiederstraße 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt v přízemí má obytnou plochu 107,91 m² a skládá se ze čtyř pokojů, kuchyně, koupelny a chodby. Přístup do bytu je zajištěn vlastním bezbariérovým vchodem přímo z venkovního prostředí.

Vestavěná kuchyně je vybavena značkovými spotřebiči firmy Siemens, mezi něž patří myčka nádobí a lednice. V obývacím pokoji se nachází venkovní kamna na dřevo. Všechna okna jsou plastová s dvojsklem (instalováno v roce 2006). Topení je zajištěno novým plynovým kotlem umístěným v sklepě. Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety. V koupelně jsou předinstalována připojení pro pračku a sušičku.

K bytu náleží vlastní zahrada a garáž.

Byt je koncipován pro vlastní bydlení a je vhodný také jako investice – pronájem je možný za přibližně 1.100 € měsíčně.

Poznámka: Garáž se vyznačuje jako univerzální skladovací prostor – ideální například pro motocykly nebo jízdní kola, ke kterým lze dojít pěšky přímo přes vlastní pozemek. Upozornění: Pro příjezd vozidel není zapsáno žádné průchozí právo.

Byt se nachází ve čtvrti Röllinghausen, na jihovýchodním okraji Recklinghausenu. Čtvrť leží na hranici s městem Castrop-Rauxel a vyznačuje se klidnými obytnými zónami umístěnými u polí a menších lesních oblastí.

V bezprostředním okolí jsou školy, jesle, sportoviště, obchody a gastronomické provozy.

Čtvrť je obsluhována autobusovými linkami VRR 201, 210, 234, 236 a 237 a noční linkou NE1 od Vestische Straßenbahnen. Recklinghausen je členem dopravní asociace Rhein-Ruhr (VRR), takže jízdenky platí přes hranice měst pro autobusy a vlaky v celém Porúří.

Pro řidiče je přímý příjezd na dálnici A2 (odstavné místo Recklinghausen-Ost) vzdálen jen několik minut. Letiště Dortmund (cca 30 km) a Düsseldorf (cca 40 km) jsou dobře dostupné po dálnici. Řeka Emscher spolu s poli a lesními cestami jsou dosažitelné pěšky a nabízejí možnosti pro procházky a cyklistické výlety.

Byt je vybaven vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní se značkovými spotřebiči firmy Siemens (myčka nádobí, lednice) a má venkovní kamna na dřevo v obývacím pokoji. Všechno jsou místnosti vybavené elektrickými rolety. Okna jsou plastová s dvojsklem (instalace 2006). Topení je zajištěno novým plynovým kotlem v suterénu. V koupelně jsou předinstalována připojení pro pračku a sušičku. K bytu náleží vlastní zahrada, bezbariérový soukromý vstup a garáž.

Jakobs Selck Assets GmbH

Lichstraße 4a

51373 Leverkusen

Jednatelé: Fabian Jakobs, Lars Kuron

Okresní soud: Amtsgericht Köln

Obchodní rejstříkové číslo: HRB 126749

Předmět podnikání: Nákup, držení a správa vlastního majetku, zejména nemovitostí, a poskytování služeb správce domu.