Pronájem bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90451

Moderní, kompletně zrekonstruovaný 4+izbový byt s přístavbou ve sklepním podkroví v Norimberku (90451)

Byt se nachází v Norimberku 90451, v klidné a velmi dobře dostupné lokalitě.

Byt se nachází v prvním patře a nabízí přibližně 76 m² obytné plochy. Dispozice místností je následující:

- 2 světlé pokoje

- Vestavěná kuchyň (EBK)

- Moderní koupelna

- Kompletní podlahové vytápění v celém prvním patře

Navíc bylo podkroví dodatečně upraveno a nabízí přibližně 14 m² další využitelného prostoru s dvěma dalšími místnostmi. Ty jsou ideální jako kancelář, dětský pokoj či prostor pro koníčky.

Nájem:

- Nájemné bez služeb: 1.350 €

- Provozní náklady: cca 150 €

Dostupnost:

Byt bude k dispozici od 1. 7. 2026.

Byt je ideální pro páry nebo malé rodiny, které hledají klidné, moderní bydlení s dobrou dostupností.

Byt se nachází na ulici Merkendorfer Str. 13, 90451 Norimberk, v klidné a velmi dobře dostupné lokalitě. Veřejná doprava jako S-Bahn, U-Bahn a autobus jsou dosažitelné přibližně pěšky za 5–10 minut. Školy, školky a nakupování jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je velmi dobré: dálnice je rychle dosažitelná, aniž by bylo nutné projet městským provozem. Centrum Norimberku je autem dosažitelné přibližně za 10 minut.

Celý byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován. Během rekonstrukce byla provedena následující opatření:

- Kompletní obnova střešní izolace

- Instalace nových oken s trojsklem

- Nové dlaždice v koupelně

- Kompletní obnova kuchyně

Rádi bychom vás upozornili, že byt disponuje zařízením na změkčování vody (vodoměkkovač). Toto zařízení snižuje obsah vápníku ve vodě a zajišťuje tak měkčí a příjemnější vodu. To je obzvláště výhodné pro kůži a vlasy, protože voda z vodovodu má v mnoha regionech Německa vysoký obsah vápníku. Úprava vody navíc přispívá k ochraně domácích spotřebičů a armatur, a zlepšuje celkovou kvalitu vody v domácnosti.

Byla rovněž zrekonstruována veškerá elektrická instalace v bytě. Navíc jsme nainstalovali chránič s proudovou chybou (FI-Schutzschalter), který slouží jako dodatečná ochrana. Toto opatření zvyšuje bezpečnost v domácnosti a chrání elektrickou infrastrukturu.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte se stručnými informacemi o sobě.