Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyDorfstraße 29, , Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově uprostřed Allgäu: V tomto vysoce kvalitním domě s energetickou účinností KfW-55 a moderní dřevostavbou vzniká celkem osm nových bytových jednotek, přičemž se zvlášť klade důraz na udržitelné a zdravé bydlení. Díky použití přírodních a ekologických stavebních materiálů vzniká příjemné obytné prostředí, které zaručuje jedinečný pocit domova v každém ročním období. Budova dále zaujme svou energeticky efektivní a udržitelnou konstrukcí s pelletovým topením, fotovoltaickou elektrárnou a moderním ventilačním systémem.

Tento výjimečný mezifunkční byt (maisonette) nabízí rozprostřený obytný prostor ve dvou úrovních a poskytuje tak jedinečný pocit domova s dostatkem místa pro individuální životní styly. Srdcem bytu je světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor, jehož otevřený koncept vytváří příjemnou a vstřícnou atmosféru. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a harmonicky propojují obývací pokoj s balkonem – ideálním místem pro snídani v ranním slunci nebo relaxaci v odpoledních či večerních hodinách.

Byt se rozkládá na dvou úrovních a tím nabízí vysokou míru soukromí. Zatímco každodenní život probíhá v nižší části, podkrovní patro tvoří tichý útočiště. Zde se nachází ložnice a koupelna spolu s dalšími prostory, které lze výborně využít jako šatnu, domácí kancelář nebo úložný prostor. Viditelná krokve dodávají tomuto prostoru zvláštní útulnou a pohodovou atmosféru.

Praktické detaily, jako je předsíň (speis), prostorné úložné prostory, sklepní kóje, spolu s garáží patřící k bytu a dalším parkovacím místem, doplňují celkovou nabídku.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny či všechny, kteří hledají něco výjimečného: moderní bydlení ve dvou úrovních, spoustu prostoru pro rozvoj a pocit, že vlastníte malé domovské příbytok ve vlastních čtyřech stěnách.

Hlavní přednosti:

• První nastěhování

• Dům s energetickou účinností KfW-55

• Udržitelná dřevostavba

• Velmi klidná lokalita s výhledem na hory

• Pelletové topení, fotovoltaika a ventilační systém

• Moderní vestavěná kuchyň

• Přístřeškový balkon

• Velká okna

• Hostinská toaleta a spižírna

• Sklep, garáž a další parkovací místo

Byt se nachází v klidné krajské oblasti na okraji vesnice v části Haslach u Grüntense, obce Oy-Mittelberg – přímo uprostřed nádherného Allgäu. Grüntensee je dosažitelný na kole za pouhých 5 minut!

Přírodní okolí s úchvatným výhledem na allgäurské hory a zeleň poskytuje výjimečnou kvalitu bydlení a relaxace. Lázeňské město Haslach leží přímo u Grüntense a je známé svou uvolněnou, slunnou polohou s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity.

Ať už se jedná o turistiku, cyklistiku, koupání, vodní sporty nebo zimní sporty – možnosti volnočasových aktivit začínají prakticky přímo před domem. Kolem Grüntense zve řada turistických a cyklistických stezek a také přírodní a horské krajiny k aktivnímu odpočinku.

Obchodní možnosti, škola, mateřská škola a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí pouhých asi 3 km od Oy-Mittelberg.

Dopravní dostupnost je také vynikající:

• Přípoj autobahnu A7 v krátké vzdálenosti

• Vlakové nádraží v Oy-Mittelberg a zastávka přímo ve vesnici

• Dobrá dostupnost směrem k Kemptenu, Füssen a Oberstdorfu

Region Oy-Mittelberg patří k nejoblíbenějším rezidenčním a rekreačním oblastem v Allgäu, spojující přírodu, klid a vysokou kvalitu života způsobem, který je skutečně jedinečný.

Vestavěná kuchyň:

- Moderní vestavěná kuchyň

- Světlé čelo / nadčasový design

- Indukční deska s integrovaným odsavačem par

- Myčka nádobí

Vestavěná kuchyň je pronajímána spolu s bytem. Měsíční nájem za kuchyň činí 100 € a je splatný kromě nájmu zahrnujícího teplo.

Ostatní informace:

• Domácí mazlíčci nejsou vítáni

• Není dovoleno využití jako sekundární bydlení

• Prohlídky jsou aktuálně možné v nezatešeném stavu (v hrubé stavbě)

• Dokončení je předpokládáno na srpen 2026 (nastěhování možné od 1. září)

V objektu je v současnosti k dispozici několik bytů různých velikostí a dispozic. Při zájmu mohou být během prohlídky představeny i další jednotky.

Obrázky slouží pouze pro ilustraci a byly vytvořeny s pomocí umělé inteligence. Mohou se odchylovat od skutečné podoby bytu. Rozhodující jsou konečné plánovací a stavební dokumenty.