Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkySüdstr. 64 Leipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen 04178
Upozornění pro zájemce
Máte-li zájem, zašlete nám prosím spolu s Vaší poptávkou vyplněný formulář osobního hodnocení (Selbstauskunft) přiložený k inzerátu.
Atraktivní 3+kk byt s velmi velkým balkonem, k nastěhování od 1.10.26
Okouzlující bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Leipzigu – Böhlitz-Ehrenberg
Těšíme se, že Vám můžeme nabídnout velmi pěkný 3+kk byt, který zaujme moderním, světlým a přívětivým obytným prostředím.
Jedním z hlavních lákadel jsou prostorné balkony, které Vám v každodenním životě poskytují hodnotný venkovní prostor. Velkorysá koupelna s dostatkem denního světla nabízí komfort na vysoké úrovni: vana se sprchovací možností, WC, umyvadlo, připojení pro pračku a velké vestavěné zrcadlo zajišťují příjemný wellness zážitek.
Velká kuchyň se dvěma okny a vstupem na balkon nabízí ideální prostor pro vaření, stolování a společné chvíle – perfektně vhodná pro každodenní společenské okamžiky. Promyšlené a světlé dispozice místností vytvářejí harmonickou atmosféru bydlení, ideální pro 1–3 osoby.
⸻
Budova a historie
Charakteristický činžovní dům byl postaven kolem roku 1900 a dodnes vyzařuje šarm leipzigské zakladatelské éry. S zastavěnou plochou přibližně 260 m² na rozlehlém pozemku o výměře 1 000 m² patří tato budova k nejvýraznějším obytným domům v dané čtvrti.
V roce 2022 byl byt kompletně zrenovován, zatímco v roce 2003 byl dům nátělně i exteriérově kompletně a s velkým vkusem zrekonstruován: historická architektura byla zachována a současně kombinována s moderním bydlením. Adresa Südstraße 64 tak spojuje to nejlepší z tradice a moderny – ideální místo pro ty, kdo si cení stylu a kvality.
⸻
Venkovní prostory
Venkovní prostory byly navrženy a udržovány s velkou péčí o detaily:
• reprezentativní předzahrádky a útulné terasy
• stylové nízké dřevěné ploty sladěné s balkonovými zábradlími
• kovaná, elegantní brána do dvora
• diskrétně umístěný a soukromí chráněný prostor pro odpadky na konci pozemku
Celý areál vyvolává dojem upraveného, klidného a harmonického bydlení – ideální pro ty, kdo si cení pečlivě udržované atmosféry.
⸻
Závěr
Byt na adrese Südstraße 64 spojuje historický šarm, moderní vybavení, prostorné obytné plochy a jednu z nejatraktivnějších lokalit Leipzigu. Je to vynikající volba pro všechny, kdo hledají stylový, klidný a přitom centrálně dostupný domov.
Lokalita – Výhody Südstraße 64 v Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg
Zelená, kouzelná, rodinná – ideálně dostupná lokalita a jen 7 km od centra Leipzigu
Südstraße 64 se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Böhlitz-Ehrenberg. Ulice je v úrovni domu málo frekventovaná, což nabízí příjemně klidné a uvolněné bydlení. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými historickými budovami, rodinnými domy, klidnými vedlejšími ulicemi, starými stromy a přátelským sousedstvím – obytná čtvrť s vysokou kvalitou života.
⸻
Klidné bydlení s perfektním spojením
Navzdory své klidné poloze těžíte z vynikající dopravní dostupnosti:
• cca 7 km do hlavního nádraží / centra Leipzigu
• velmi dobré spojení MHD (autobusy a tramvaje)
• rychlý přístup k silnicím B87, A9 a A14
• ideální pro dojíždějící do Leipzigu, Schkeuditz, Halle a na letiště Leipzig/Halle
⸻
Obchodní a občanská vybavenost
Vše pro každodenní potřeby máte v bezprostřední blízkosti – mnoho obchodů je dosažitelných pěšky:
• potravinové obchody v okruhu 100–1 000 m (Aldi, Penny, Kondi, Plus atd.)
• pekárny, malé obchody, poštovní úřad (cca 600 m)
• dom lékařů a lékárna (cca 500–700 m)
• Löwencenter (nákupní centrum) cca 2 km
• Saalepark / NOVA Eventis cca 7–10 km
⸻
Školy a vzdělávání
Pro rodiny ideální:
• mateřská škola, základní škola a střední škola v bezprostřední blízkosti
• vše je pohodlně dostupné pěšky
⸻
Sport a volný čas – Příroda téměř přímo za dveřmi
Böhlitz-Ehrenberg nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, sport a relaxaci:
• sportoviště a komunitní zahrady (1–2 km)
• Saale-Elster-kanal (cca 1,5 km) – oblíbený pro cyklistiku, kanoistiku a procházky
• rekreační oblast Wahren (cca 3 km) s jezerem Auensee, kempováním, lesem a rozsáhlými zelenými plochami
• „Haus Auensee“ – známé místo pro akce a kulturu (cca 3 km)
• rozlehlý břehový les – „zelené plíce Leipzigu“ – ideální pro turistiku, běh, cyklistiku
• řada klubů v bezprostřední okolí (jezdecký sport, ragby, míčové sporty, kanoistika, půjčovna lodí a další)
⸻
Městská poloha spojená s přírodou
Südstraße se nachází jen několik minut chůze od:
• rozlehlých zelených ploch
• idylických pěších tras
• dětských hřišť
• břehu Bílé Elster
Zde zažijete dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem, přírodní relaxací a klidnou kvalitou bydlení – ideální pro rodiny, pracující i všechny, kdo ocení uvolněné a kvalitní prostředí.
Renovace
Byt byl kompletně zrenovován v roce 2022, budova je pravidelně udržována a při každé výměně nájemníka je byt povinně upravován.
Od května 2026 byl do centrálního topení instalován vysoce moderní energeticky úsporný kotel. Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2003 a 2006:
• obnova střechy
• renovace fasády
• kompletní obnova technického vybavení domu – elektro, sanitární zařízení a topení
• výměna oken
• výměna vstupních dveří a instalace interkomu
• kompletní výměna vnitřních dveří bytů
• přístavba velkých stylových dřevěných balkonů. Vedlejší budovy (1 garáž a 2 úložné prostory na kola, kočárky apod. a ohraničovací zeď) byly kompletně zrenovovány zevnitř i zvenčí
• schodiště bylo z velké části rekonstruováno v původním stylu
• střecha byla přestavěna na velký penthouse byt s terasou
Vnitřní vybavení budovy:
• domácí elektroinstalace, včetně interkomu, TV a telefonu
• plynové centrální topení s plošnými topnými tělesy a měřičem tepla pro byty – ohřev teplé vody prostřednictvím centrálního plynového topení, restaurované vstupní dveře bytu
• stylové vnitřní dveře s ornamentálním obloukem v bílé barvě s mosaznými klikami, historické dvoukřídlové vstupní dveře bytu (mimo podkroví) kompletně přepracovány s bezpečnostními prvky
Standard koupelen:
• skleněná čtvrtkruhová sprcha, vana, umyvadlo, závěsné WC, připojení pro pračku, velké vestavěné zrcadlo nad umyvadlem, podlahy a stěny jsou obloženy velkými dlaždicemi s dvoubarevnými obrysy
Standard podlah:
• kuchyně a koupelny obloženy dlaždicemi, ostatní místnosti laminát
Standard stěn a stropů:
• hrubá nebo skelná tapeta, stropy v koupelnách částečně s dekorativní omítkou
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Ideálně prosíme, abyste spolu s poptávkou zaslali vyplněný formulář sebehodnocení, ve kterém budou uvedeny Vaše finanční poměry a počet osob. To pomůže předejít zbytečným prohlídkám a následným komunikacím.
Horst Reschka
Realitní vlastník, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20
Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky.