Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Toto čerstvě zmodernizované dvoupokojové bytu o rozloze cca 72 m² nabízí spoustu místa k pohodlnému bydlení. Světlé místnosti, prostorný balkon s impozantním výhledem a promyšlené dispozice vytvářejí ideální podmínky pro komfortní život.

Przestroná obývací a jídelní část s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu. Zde si můžete užívat spoustu denního světla a nádherný výhled. Prostorná ložnice zaujme svou příjemnou velikostí a klidnou atmosférou.

Velkorysá kuchyň byla při modernizaci upravena do moderní podoby a nabízí dostatek prostoru pro individuální návrh vestavěné kuchyně podle vlastních představ. Současně zde zůstává dostatek místa pro malou jídelnu.

Zvláštním lákadlem je všestranně využitelný přídavný prostor, který dokonale doplňuje klasickou dispozici. Ať už jako home office, šatna, hobby místnost nebo praktický úložný prostor – tato flexibilně využitelná plocha nabízí skutečnou hodnotu a činí byt mimořádně univerzálním.

Další komfort poskytuje moderně vybavená koupelna s bezbariérovým vstupem do sprchy a samostatné WC. Velmi praktické je, že přípojka pro pračku se nachází přímo v bytě.

Byt je dále doplněn vlastním sklepním prostorem. K dispozici je také společná místnost pro kola a prostory pro praní a sušení prádla.

Udržovaná rezidenční budova je profesionálně spravována a zaujme vysokými opravnými fondy, službou domovníka a řadou volných parkovacích míst přímo před budovou. V současné době nejsou plánovány žádné větší rekonstrukce či investiční práce.

Obzvlášť atraktivní je také lokalita v bezprostřední blízkosti divoké přírody v parku „An den Eichen“, který je ideální pro procházky a odpočinek v přírodě a nabízí vysokou volnočasovou hodnotu – místo, kde se lidé všech věkových kategorií cítí stejně dobře.

Ať už jako investice nebo pro vlastní bydlení – tento byt je vhodný pro single, páry nebo seniory, kteří hledají udržovaný domov s výhledem a bez nutnosti rekonstrukce.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Hochfeld/Steinberg na severu Schweinfurtu, v klidném, převážně rodinném prostředí s jednorodinnými a dvojrodinnými domy. Okolí nabízí příjemný a rodinně orientovaný pocit z bydlení s vysokou kvalitou života. Obchody, lékaři, lékárny, stejně jako školy a školky jsou rychle dostupné, stejně tak nedaleká nemocnice Leopoldina, která zajišťuje velmi dobrou lékařskou péči.

Zvláštní lákadlo je bezprostřední blízkost rozsáhlého parku „An den Eichen“ se svými prostornými zelenými plochami a procházkovými cestami. Spolu s pěšky dostupným rekreačním bazénem Silvana zde získáváme mimořádnou volnočasovou a rekreační hodnotu přímo před domem. Centrum Schweinfurtu je vzdáleno pouhé cca 3 km a je pohodlně dosažitelné na kole. Kromě toho zajišťuje autobusová zastávka přímo před domem velmi dobrou dostupnost do centra, takže jste kdykoliv mobilní i bez auta.

- Nové vstupní dveře do bytu

- Všechny vnitřní dveře včetně rámů byly vyměněny

- Elektroinstalace byla kompletně obnovena

- Stylové podlahy ve všech obytných místnostech byly nově položeny

- Všechny místnosti byly čerstvě tapetovány a natřeny

- Koupelna zcela zmodernizována s prostornou bezbariérovou sprchou

- Samostatné WC bylo zmodernizováno

- Bezbariérový vstup i bezbariérové uspořádání místností

Byt má aktuálně naspořeno rezervní fond ve výši cca 8 000 eur.

- Jedná se o reálné záznamy bez "umělé" (AI) mobiliáře

- V současné době nejsou plánovány žádné investice

- Domácí mazlíčci jsou vítáni

- Uvedený poplatek za služby domu se uvádí bez nákladů na topení