Prodej domu 7+1 • 191 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Tento prostorný, světlý rodinný dům o rozloze 10,5 x 9,5 m nabízí s 191 čtverečními metry obytné plochy a sedmi pokoji dostatek prostoru pro rodinu.

Dále je k dispozici 110 m² užitné plochy v suterénu a ve druhém patře.

Obytná část v suterénu lze bez problémů přeměnit na samostatný byt (jsou zde přípojky na kuchyň a vlastní vchod).

Celá obytná plocha, stejně jako téměř celá užitná plocha, je vybavena podlahovým vytápěním; navíc se v obývacím pokoji nachází akumulační krb.

S celkem třemi koupelnami (jedna v přízemí využívaná jako koupelna pro hosty) je dům také ideální pro větší domácnosti.

K dispozici jsou dvě parkovací místa – velká samostatná garáž a parkovací místo před domem; garáž je vybavena nabíjecí stanicí (Wallbox).

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 11,7 kWp a tepelné čerpadlo byly instalovány v letech 2022/2023.

Pečlivě upravená, velmi krásná a zeleňovaná zahrada se nachází v naprosto klidné oblasti a je sotva viditelná, protože se dům nachází ve druhé řadě.

Velmi kvalitní rekonstrukce teras s velkým zahradním domkem byla provedena v letech 2023/2025.

Nastěhování je možné od poloviny srpna 2027.

Dům se nachází na skvělém místě v oblasti Puchheim Bahnhof. Mateřské školy a školy (základní, střední, reálka i gymnázium) se nacházejí maximálně 600 m daleko.

S-Bahn je vzdálena přibližně 700 m a cesta na Marienplatz v Mnichově trvá 25 minut. V okolí se nachází mnoho obchodů, restaurací/fast foodů i lékařů. Řada sportovních možností (fotbal, tenis a další sporty) je k dispozici v bezprostřední blízkosti.

Život v Puchheim-Bahnhof nabízí ideální kombinaci městské polohy, blízkosti přírody, vynikající infrastruktury a vysoké kvality života. Město se vyznačuje především rodinně příznivými obytnými čtvrtěmi, krátkými cestami v každodenním životě a rychlou dostupností do centra Mnichova.

Hlavní přednosti:

• Podlahové vytápění v celém domě

• Světlé místnosti s převážně okny od podlahy ke stropu

• Elektrické rolety s centrálním ovládáním

• Vysoce kvalitní proti-moskytié sítě v ložnicích

• Moderní akumulační krb

• Glasové vlákno instalované v domě

• Velká, nová terasa s pergolou

• Vysoce kvalitní a velký zahradní domek s krytým posezením (postaven v roce 2025)