Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyHeinrich-Heine-Str. 25, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dobře řežený 3-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného domu s 6 byty z roku 1993. Kompaktní dům nabízí klidné a příjemné bydlení.

V suterénu jsou k dispozici společná sušárna a další společný úložný prostor. K bytu dále náleží samostatná, uzamykatelná prádelna určená výhradně pro vlastní potřebu – což je v této velikosti poměrně vzácný vybavovací prvek.

Byt byl nedávno kompletně zrenovován. Okouzlí vás svým funkčním a zároveň příjemným uspořádáním místností. Dále jsou k dispozici vybrané vestavěné prvky, které jsou součástí bytu. Ze vstupní chodby jsou do všech místností samostatné vstupy.

Prostorný obývací a jídelní pokoj je díky svému jedinečnému rozložení jasně členěný a díky několika oknům velmi světlý a příjemný. Balkon orientovaný na jihovýchod přináší další komfort bydlení a zve k uvolněným chvilkám venku.

Spací část se skládá ze dvou téměř stejně velkých pokojů, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu.

Koupelna je moderně vybavená, disponuje prostornou sprchou a oknem pro přirozené větrání. Prostor doplňuje samostatné hostinské WC, rovněž s oknem.

Byt se nachází v klidné rezidenční části Lohmaru, charakterizované menšími vícegeneračními a rodinnými domy.

• Velmi dobré spojení s dálnicí A3 směrem na Kolín a Frankfurt (cca 5 minut jízdy)

• Nákupní možnosti a centrum Lohmaru dosažitelné přibližně 2–3 minut jízdy

• Školy a školky v bezprostřední blízkosti

• Autobusová zastávka „Lohmar Stadthaus“ dosažitelná pěšky za cca 5 minut

• Autobusové linky mimo jiné do Siegburgu, Troisdorfu, Overathu a Rösrathu

• Laminátová podlaha v obývacím a spánkovém prostoru a v chodbě

• Dlaždice v koupelně, hostinské toaletě a kuchyni

• Jeden malý a jeden další prostorný úložný pokoj uvnitř bytu

• Elektrické rolety

• Balkon orientovaný na jihovýchod, v roce 2025 nově vybavený terasovými deskami

• Vlastní měřiče pro elektřinu, teplo a studenou vodu (teplá voda je zajištěna průtokovým ohřívačem/podstavcovým zařízením)

• Samostatná, uzamykatelná prádelna a úložný prostor určený výlučně pro obyvatele

• Centrální plynové vytápění (nové od srpna 2024)

Energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce:

Spotřební energetický štítek, 107,13 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třída D

(Poznámka: Nová a úspornější topná soustava zatím není v uvedeném energetickém štítku zohledněna)

Přesné uspořádání místností naleznete v přiloženém půdorysu.