Prodej bytu 2+kk • 63 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento 2,5-pokojový byt ve 3. patře vícerodinného domu s výtahem (postaveného v roce 1970) byl mezi lety 2023 a 2026 kompletně zrekonstruován a bude připraven k nastěhování. Přibližně 60 m² obytné plochy se rozděluje na otevřený obývací a jídelní prostor, samostatnou ložnici, plně vybavenou vestavnou kuchyň, moderní koupelnu a praktickou úložnou místnost.

Srdcem bytu je balkon umístěný na zadní straně domu. Odtud se naskytuje výhled daleko přes střechy – při západu slunce je to opravdové lákadlo.

V rámci rekonstrukce bylo mimo jiné obnoveno:

– nový rozvaděč a proudový chránič (FI-Schutzschalter)

– radiátory ve všech místnostech, v koupelně jako ruční topení pro ručníky

– koupelna se závěsnou toaletou, značkovým umyvadlem a beze spár dlažbou se vzhledem betonu

– vestavná kuchyň s pecí Bosch, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, nerezovým dřezem a kohoutkem v gastronomickém stylu

– laminátová podlaha s vzhledem divokého dubu ve všech obytných místnostech

– natřené vnitřní dveře se skleněnými vpichy

– stěny a stropy

Již dříve bylo modernizováno: okna (2023, Knerr Südfenster, dvojskla) a fasáda (2024).

Ke bytu náleží uzamykatelná samostatná garáž v domovém podzemním garážovém prostoru s elektrickou bránou – k mání samostatně za 15 000 €.

Navíc má budova připojení na dálkové vytápění, které momentálně není využíváno, takže dům je připraven na případný pozdější přechod na tento systém.

Byt se nachází na Schweickerweg ve klidné, zavedené obytné čtvrti Schwäbisch Hall – vše, co v každodenním životě potřebujete, je dosažitelné během několika minut.

Nakupování a místní služby: Potravinový trh NORMA (Crailsheimer Straße 67) a lékárna Kreuzäcker (Komberger Weg 32) jsou hned za rohem. Také ASB Seniorenzentrum (Crailsheimer Straße 71) se nachází v bezprostředním okolí. Práce: Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH) je vzdálena jen pár set metrů – ti, kdo tam pracují, se mohou pohodlně dostat pěšky. Také OPTIMA packaging group (Steinbeisweg 20) je snadno dostupná, přibližně 1,5 km daleko. Rodiny a vzdělávání: Základní škola Kreuzäcker (Beuscherweg), reálná škola Schenkensee (~400 m), gymnázium u sv. Michaela (~1 km) a školní centrum Ost (~1 km) pokrývají všechny stupně škol. Evangelický dětský a rodinný dům (Komberger Weg 51, ~400 m) a evangelická odborná škola pro sociální pedagogiku (Komberger Weg 53) rozšiřují nabídku péče. Volný čas a rekreace: Schenkenseebad s venkovním bazénem, rekreačním bazénem a 5-hvězdičkovým saunovým parkem je dosažitelný během několika minut chůze. Podél Kocheru lákají pěší a cyklistické stezky k odpočinku – a historické staré město s proslulými venkovními představeními u Velkých schodů není také daleko. Přírodní park Schwäbisch-Fränkischer Wald začíná prakticky přímo před domem. Dopravní spojení: Městský autobus linky 1 zastavuje přímo u Schweickerweg a veze bez přestupu do historického centra (Holzmarkt) a také na nádraží Schwäbisch Hall-Hessental – odkud jsou spoje mimo jiné do Stuttgartu a Heilbronnu.