Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyHeinrich-Budde-Str. 7 Leipzig Gohlis-Mitte Sachsen 04157

Der Mietvertrag wird wg. Eigenbedarfs auf 5 Jahre befristet. BITTE BEACHTEN SIE AUCH DIE FRAGEN UNTER "SONSTIGES" - IHRE AUSKUNFT IST ERFORDERLICH - DANKE!

Překlad:

Nájemní smlouva je z důvodu vlastního užívání omezena na 5 let. PROSÍM, VĚNUJTE POZORNOST I OTÁZKÁM POD ZÁHLAVÍM „SONSTIGES“ – VAŠE INFORMACE JSOU NEZBYTNÉ – DĚKUJI!

Diese helle, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung ist ab 1. September 2026 einzugsbereit. Sie liegt im 1. OG eines gepflegten und zentral gelegenen, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1909. Die Wohnung wurde 2025 aufwändig modernisiert und anschließend erstvermietet. Die bisherigen Mieter ziehen nun in eine andere Stadt und die Wohnung wird zu den gleichen Konditionen vermietet: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach einem Jahr um 50 Euro und danach alle zwei Jahre um ebenfalls 50 Euro.

Překlad:

Tento světlý, centrálně situovaný 3-pokojový byt bude k nastěhování připraven od 1. září 2026. Nachází se v prvním patře udržovaného, centrálně položeného, památkově chráněného domu z roku 1909. Byt prošel v roce 2025 nákladnou modernizací a poté byl poprvé pronajat. Dosavadní nájemníci se stěhují do jiného města a byt bude pronajat za stejných podmínek: čístá nájemné vzroste po roce o 50 eur a poté každé dva roky o dalších 50 eur.

Es gibt ein modernes Duschbad. Das separat gelegene WC wird durch ein Fenster belüftet. Die gerade fertiggestellte Küche wurde mit neuen Geräten (Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen) komplettiert. Es gibt eine kleine Speise/Abstellkammer. Von der Küche aus gelangt man zum langgestreckten Balkon.

Překlad:

K dispozici je moderní sprchové boudičko. Samostatně umístěná toaleta je větrána přes okno. Čerstvě zrekonstruovaná kuchyň je vybavena novými spotřebiči (myčka nádobí, indukční varná deska, trouba). Dále je zde malá komora / skladovací místnost. Z kuchyně vede vstup na dlouhý balkon.

Versehen mit Isolierglas, bieten die Fenster der Straßenseite einen herrlichen Ausblick auf die wunderschönen Nachbarhäuser. Der Fischgrät-Parkettboden verleiht der lichtdurchfluteten Wohnung ein hochherrschaftliches Wohngefühl. Die Wohnräume schmücken eindrucksvolle Stuckrosetten.

Překlad:

Okna orientovaná do ulic a opatřená izolačním sklem nabízejí nádherný výhled na krásné sousední domy. Podlaha z parketového vzoru „rybí kost“ dodává světlému bytu vznešený pocit bydlení. Bytové prostory zdobí impozantní stukové růzetky.

Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit Straßenzugang. Der Wohnung ist ein kleiner Kellerraum (2 qm) zugeordnet.

Překlad:

Dále je k dispozici společný sklep na kola se vstupem ze třídy. K bytu náleží také malá sklepní místnost (2 m²).

Bei der Heinrich-Budde-Straße handelt es sich um eine schöne Straße in ruhiger, zentraler und begrünter Wohnlage. Umgeben von zahlreichen Parks findet man hier eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten vor. Die S-Bahnen (S1/S4), Busse (Linie 85/90) und Tram (4) sind alle in ca. drei Minuten fußläufig erreichbar. Von der nahen Haltestelle „Leipzig-Coppiplatz“ dauert die Fahrt bis zum Leipziger Hauptbahnhof nur 5 Minuten sowie zum Stadtzentrum („Markt“) 7 Minuten. Für Autofahrer gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die A9 und A14 sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Překlad:

Ulice Heinrich-Budde-Straße se nachází v klidné, centrální a zelené rezidenční oblasti. Obklopena řadou parků najdete v této lokalitě vynikající infrastrukturu se možnosti nákupů, ordinacemi lékařů, lékárnami, bankami, restauracemi, školami a mateřskými školami. S-Bahn (S1/S4), autobusy (linky 85/90) a tramvaj (4) jsou dosažitelné pěšky za přibližně tři minuty. Z nedaleké zastávky „Leipzig-Coppiplatz“ trvá cesta na hlavní nádraží v Lipsku pouhých 5 minut a do centra města („Markt“) 7 minut. Pro řidiče je k dispozici řada parkovacích míst přímo před domem. Dálnice A9 a A14 jsou dosažitelné během 15 minut.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten eine Rückmeldung geben werden, die zu folgenden Punkten Auskunft geben:

1. Mit wie vielen Personen in welchem Alter würden Sie einziehen?

2. Schreiben Sie etwas zu Ihrem beruflichen Hintergrund und Ihrem Einkommen.

3. Haben Sie Haustiere?

4. Passt die Befristung von fünf Jahren in Ihre Lebensplanung?

Překlad:

Prosíme o pochopení, že budeme reagovat pouze zájemcům, kteří nám poskytnou informace k následujícím bodům:

1. O kolik osob a v jakém věkovém rozpětí byste se nastěhovali?

2. Napište něco o svém profesním zázemí a příjmu.

3. Máte domácí mazlíčky?

4. Vyhovuje Vám pětiletá omezená doba s ohledem na Váš životní plán?