Pronájem bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyWalburgisstr. 7 Dasseldorf Kaiserswerth Nordrhein-Westfalen 40489

Nabízený světlý a přátelský byt (cca 38 m²) se nachází v udržovaném bytovém domě postaveném v roce 1972, v srdci Kaiserswerth na ulici Walburgisstraße. Byt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován (nové koupelny, podlahy, elektroinstalace, vnitřní dveře apod.).

Nachází se v přízemí domu a skládá se z prostorného obývacího/ložnicového pokoje s možností instalace kuchyňského kouta, sprchové koupelny a malé terasy do dvora (jižní strana).

Možnost využití i jako kancelář.

Dům, který má kompletní sklep, je vybaven plynovým ústředním topením s centrálním ohřevem vody.

Kaiserswerth je krásná a proto vyhledávaná rezidenční lokalita v exkluzivní části severu hlavního města Dortmundu. Jedná se o historickou čtvrť s malebným šarmem, která si uchovala venkovskou idylku, aniž by se odřízla od ducha doby.

Toto místo s více než 1300letou historií nabízí široké možnosti nákupů, bank, lékařů, lékáren, exquisite butiků, rustikálních pivních zahrádek a vynikajících gastronomických podniků. Mateřské školky, základní školy, dvě soukromá gymnázia s vynikající reputací a mezinárodní škola zajišťují optimální vzdělávací příležitosti pro děti. Skvělá dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou – autobusy a vlaky do Dortmundu a na letiště – dále podtrhují atraktivitu klidné rezidenční lokality uprostřed zeleně, mimo ruch, shon a stres.

Okouzlující krajina Nízkého Rýna s nivami, lesy a poli je přímo za dveřmi a, stejně jako blízký umělecký a kulturní život Dortmundu, zaručuje pestré volnočasové aktivity po celý rok.

Byt je kompletně zrekonstruován (2024).

Při rekonstrukci byly provedeny následující práce:

- kompletně nová koupelna

- nové podlahy/dlaždice

- nová elektroinstalace/nové vypínače ve všech místnostech

- nové dveře a rámové obložení v bílé barvě

- nová vstupní dveře do bytu by měly být ještě letos instalovány

a další.

Přímo od pronajímatele.

Nebudou přijímány žádné dotazy ohledně krátkodobého, rekreačního a/nebo podnájmu (AirBnB nebo podobně).