Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte v „Juwel am Deich“! Tento historický klenot, postavený v roce 1760, spojuje neporovnatelný šarm pobřežní architektury severofríských oblastí s velkorysým obytným komfortem na přibližně 155 m² obytné plochy. Dům zaujme svou jedinečnou a absolutně privilegovanou polohou za hrází. Čerstvý vzduch Severního moře, fascinující přílivové laguny a idylické solné louky se tu nachází přímo před vašimi dveřmi.

Rozlehlý pozemek o rozloze cca 1.860 m² je srdcem této nemovitosti. Zahrada je zcela oplocená, což objekt – jak již byla prokázána jeho úspěšnou minulostí jako oblíbená rekreační destinace – činí absolutním rájem pro rodiny i majitele psů. Ať už relaxujete v plážovém koši na slunné terase, při grilování nebo si vychutnáváte výhled na rozlehlou přírodu, odpočinek je zde zaručen v každém ročním období.

Vybavení a hlavní přednosti na první pohled:

- jedinečná vysněná poloha za severomorskou hrází

- obrovská, zcela oplocená zahrada (ráj pro čtyřnohé)

- 2 prostorné sluneční terasy s dostatkem místa pro plážové koše a zahradní nábytek

- 155 m² flexibilní obytné plochy s kouzlem historického charakteru

- dobře zavedený objekt s proslulým jménem a silným budoucím potenciálem

Nemovitost se nachází v idylické obci Emmelsbüll-Horsbüll v okrese Nordfriesland (Šlesvicko-holštýnsko). Přímá blízkost k oblasti Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog nabízí klid a čistou přírodu, daleko od každodenního shonu. Zároveň je poloha strategicky ideální pro turistiku a volnočasové aktivity: Dům představuje ideální odrazový můstek pro denní výlety na severofríské ostrovy Sylt, Föhr a Amrum, ale také do sousedního Dánska. Jde o dokonalou kombinaci absolutního klidu a rychlé dostupnosti turistických hotspotů.

Vaše možnosti: Silná investice nebo osobní sen

Nemovitost bude od roku 2027 pevně pronajata jako spolehlivé přechodné řešení a vydělá stabilní čistý nájem 1.700 € měsíčně (cca 20.400 € ročně).

Pro investory: Převzetím tohoto skvěle fungujícího objektu získáte nemovitost, která již od prvního dne přináší atraktivní návratnost.

Pro vlastníky a pronajímatele rekreačních nemovitostí: Pronájem od roku 2027 je plánován pouze jako dočasné řešení. Předání nemovitosti pro vlastní užívání nebo návrat k lukrativnímu rekreačnímu pronájmu dojde na základě flexibilní a vzájemné dohody.

Prodej probíhá soukromě. Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou kvůli současnému rekreačnímu pronájmu možné pouze po předchozí domluvě, doložení bonity a při vážném zájmu.