Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Hessen

Tento velmi udržovaný polodům přesvědčuje o výjimečně vyvážené kombinaci obytného komfortu, energetické účinnosti a kvality lokality.

Návrh prostoru – promyšlený, kvalitní, útulný.

– Přízemí

Velkorysý obytný a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

Přímý přístup na velkou jižní terasu (cca 18 m²) s markýzou a 66 m² zahradou.

Hostinská toaleta s oknem.

Podlahové topení.

Kvalitní dřevěné schodiště s masivními stupni, které slouží jako ústřední designový prvek.

Velkorysý prostor pro šatnu.

– Patro

Tři světlé pokoje, flexibilně využitelné jako dětský, pracovních, hostinský nebo ložnice.

Koupelna s oknem, vanou, sprchou, toaletou, podlahovým topením a připojením pro ohřívač ručníků.

– Podkroví

Prostorné ložnicové studio (cca 50 m² dispozice).

Na míru vyrobené vestavěné skříně v ložnici

 => ideální pro páry s velkým množstvím oblečení a vysokými nároky na úložný prostor.

Šikmé stropy s vysokou obytnou kvalitou.

Perfektní jako rodičovská část, útočiště nebo domácí kancelář.

Vestavěné skříně jsou zahrnuty v ceně.

– Podzemí

Dva velké oddělené sklepní prostory s okny,

chodba a schodiště.

Vyhřívaný sklep s připojením pro 2 pračky a sušičku.

Nevyhřívaný sklep s elektrozasuvkami, např. pro další lednici a mrazák.

Dodatečný úložný prostor v chodbě pod schodištěm pro internetovou a domácí techniku, stejně jako místo pro další skříně.

– Vybavení

2 oficiální parkovací místa na příjezdové cestě a 2 parkovací možnosti vedle domu na vlastním pozemku.

Podzemní dešťová cisterna o objemu 3 000 litrů pro splachování WC a zavlažování zahrady.

Optické připojení s ultra rychlým stahováním 300 Mbit/s a nahráváním 100 Mbit/s.

Bezplatná TV díky vlastní satelitní anténě.

Satelitní a síťová připojení ve všech pokojích.

Další prázdné potrubí pro kabeláž, zejména pro Dolby-surround systém v obývacím pokoji.

– Kuchyně

Udržovaná a kvalitní.

Vestavěná kuchyň v velmi dobrém stavu s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči,

vybavená parním hrncem, rohovou keramickou varnou deskou a odsávačem s vývodem ven.

Pracovní deska z žuly.

Funkční, kvalitní a ihned použitelná.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici v obytné čtvrti na okraji Mainflingen, jedné z nejžádanějších částí Mainhausenu. Poloha kombinuje vysoký mír bydlení s krátkými cestami a velmi dobrou dostupností v oblasti Rýn-Mohan.

Známé a oblíbené koupaliště Mainflingen je dosažitelné pěšky za cca 10 minut a nabízí v letních měsících vysokou rekreační hodnotu.

Les je vzdálen jen asi 5 minut chůze a zve k procházkám, joggingu nebo cyklistickým výletům.

Také řeka Main je dosažitelná pěšky přibližně za 10 minut a nabízí další možnosti relaxace přímo před domem.

Obchodní možnosti jako drogerie, supermarket a obchod s nápoji se nacházejí jen asi 5 minut pěšky a umožňují pohodlný každodenní život bez nutnosti použití auta.

Autobus a expresní spoj (Hopper) zajišťují rychlé spojení do Seligenstadtu. Navíc jsou dvě dálnice dosažitelné během několika minut.

Centrum Aschaffenburgu s atraktivní historickou částí, kinem a divadlem je dosažitelné za cca 20 minut.

Centrum Frankfurtu a letiště Frankfurt nad Mohanem jsou vzdáleny asi 25 minut – ideální pro dojíždějící.

=> Poloha, která vzácně vyrovnaně spojuje klid, přírodu, infrastrukturu a mobilitu.

Okamžitě k nastěhování bez nutnosti oprav či rekonstrukce.

Menší údržbové práce byly vždy prováděny včas a odborně.

Ideální pro kupce, kteří nehledají stavební projekt, ale spíše sebevědomý, dlouhodobě hodnotný domov.

Na vyžádání lze převzít dodatečný nábytek a vybavení.

Nemovitost je podle developera a finančního úřadu klasifikována jako rodinný dům, protože střecha a stěna domu jsou zcela odděleny od sousedního domu. K dispozici je notářské ověření.

Kvalitní, udržovaný a energeticky efektivní domov ve velmi dobré lokalitě – pro kupce, kteří oceňují substance, komfort, technologie a dlouhodobou kvalitu.

Nastěhujte se. Cítíte se jako doma. Zůstaňte.