Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Hessen

Tento řadový dům uprostřed řady v Mühlheim am Main nabízí s přibližně 160 m² obytné plochy a dalšími přibližně 50 m² dokončené využitelné plochy hodně místa a flexibilní možnosti využití. Nemovitost se nachází v blízkosti břehu Mohyň a nabízí dobrou dopravní dostupnost směrem na Frankfurt a Hanau.

Dům nemá zahradu. V exteriéru je k dispozici terasa o velikosti přibližně 10 m² orientovaná na jih. Ta poskytuje místo pro malou posezení a je snadno udržovatelná.

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu.

Celkem je k dispozici šest místností, které lze využít např. jako ložnice, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Prostorný podkrovní ateliér nabízí další možnosti, například jako pracovnu nebo místo pro koníčky.

Mezi další vybavení patří dvě koupelny s denním světlem, hostinská toaleta v přízemí a tři dlažbené místnosti v suterénu. Dodatečně zrekonstruovaná využitelná plocha rozšiřuje možnosti využití domu.

Výhodou lokality je blízkost k Mohyňskému břehu s pěšími a cyklistickými stezkami a veřejně přístupnými zelenými plochami. Tyto prostory poskytují možnosti pro volnočasové aktivity mimo vlastní pozemek, avšak nenahrazují soukromou zahradu.

Dům je zejména vhodný pro zájemce, kteří kladou důraz na velkou obytnou plochu, několik flexibilně využitelných místností a dobrou dopravní dostupnost a mohou se obejít bez vlastní zahrady. Řadový dům se nachází v Mühlheim am Main, mezi Frankfurtem a Hanau. Lokalita nabízí dobrou dostupnost k veřejné dopravě, stejně jako nákupní možnosti, školy a zařízení každodenní potřeby.

Volný čas a okolí: Břeh Mohyň je dosažitelný pěšky a nabízí pěší a cyklistické stezky a veřejně přístupné zelené plochy. V okolí se rovněž nachází různá gastronomická zařízení a možnosti nákupu. Blízkost Mohyňi nabízí také příležitosti k volnočasovým aktivitám venku, i když samotná nemovitost nemá vlastní zahradu.

Dopravní dostupnost: Autobusová a S-Bahn doprava jsou dosažitelné během několika minut chůze.

- Bez provize: Pro kupující není účtována makléřská provize.

- Prostorný prostor: Přibližně 160 m² obytné plochy a navíc přibližně 50 m² dokončené využitelné plochy nabízí mnoho možností využití.

- Flexibilní dispozice: Celkem 6 místností, včetně prostorného podkrovního studia, které lze využít například jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo místnost pro koníčky.

- Malá jižní terasa: Dům disponuje terasou o rozloze přibližně 10 m² orientovanou na jih. Vlastní zahrada nebo dodatečná trávníková plocha není k dispozici.

- Blízkost k Mohyňi: Pěší a cyklistické stezky a veřejné zelené plochy podél Mohyň jsou dosažitelné během krátké chůze.

Zařízení každodenní potřeby: V okolí se nacházejí nákupní možnosti, včetně REWE, stejně jako školy a mateřské školy.

Další informace o koupi a aktuálním využití:

K domu náleží garáž, která je již zahrnuta v kupní ceně.

Nemovitost je v současné době pronajata. Dosavadní roční příjmy z nájmu činí přibližně 20 000 €. To může dům učinit zvláště zajímavým i pro investory.

Prodej probíhá přímo soukromým subjektem a je pro kupující provizně bezplatný.

Poznámka k fotografiím a prohlídkám:

Jelikož je nemovitost aktuálně obývána, zveřejněné fotografie ukazují převážně obývací a jídelní prostor, kuchyni, koupelny a terasu o rozloze přibližně 10 m².

Rozložení dalších místností a podkrovního studia je patrné z přiložených půdorysů.

Žádáme zájemce, aby se před podáním žádosti o prohlídku seznámili s popisem, fotografiemi a půdorysy, aby lépe mohli předem odhadnout, zda dům splňuje jejich osobní představy a požadavky.