Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitkyOdenwaldstraße 53, , Hessen

Wer ein Zuhause mit Seele sucht, wird sich hier verlieben: ein freistehendes Einfamilien-Eckhaus aus dem Jahr 1954 – solide gebaut, herrlich lichtdurchflutet und bereit, nach Ihren Ideen zu erstrahlen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, zwei großen Terrassen (ca. 26 m² im Erdgeschoss & ca. 20 m² im Obergeschoss) und einem sonnigen Grundstück mit ca. 558 m² wartet Ihr persönliches „Projekt Traumhaus“.

Das begeistert:

- Freistehend & großzügig: ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen

- Draußen leben: 2 Terrassen – morgens Kaffee unten, abends Sundowner oben

- Großer, sonniger Garten: viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für eine großzügige Lounge – ideal für Familie, Freunde und entspannte Stunden.

- Viel Stauraum & Mehrwert: großer Keller mit Partyraum, Bad und Küche

- Komfortabel parken: Garage + 3 zusätzliche Stellplätze

- Gestaltungsfreiheit: einfache Ausstattung – perfekt für Ihre individuellen Vorstellungen

- Provisionsfrei für Käufer – direkter Verkauf vom Eigentümer.

Ruhig wohnen, schnell ankommen: Zur S-Bahn Ober-Roden sind es nur ca. 3 Minuten zu Fuß – das macht Pendeln und Alltag extrem bequem. Morgens einfach losgehen statt Parkplatz suchen, nachmittags ohne Umwege wieder zuhause sein. Einkaufen, Bäcker, Apotheke sowie Kitas und Schulen liegen fußläufig; Parks, Felder und Spielplätze sind gleich um die Ecke. Die Lage verbindet entspannte Wohnruhe in einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Stadt – dank S-Bahn praktisch „ums Eck“.

Die Grundstruktur der 50er-Jahre bildet die perfekte Bühne für moderne Wohnideen: offene Küche? Homeoffice? Kinder- & Gästezimmer? Alles ist möglich. Zwei Terrassen erweitern den Alltag ins Freie: morgens Frühstück in der Sonne, abends über den Dächern ausklingen lassen. Wer hier modernisiert, investiert in Substanz, Lage und Freiheit – und gestaltet statt zu kompromisseln: vom Grundriss bis zur Lichtstimmung ganz nach eigenem Stil.

Překlad do češtiny:

Kdo hledá domov s duší, zamiluje se sem: samostatně stojící rodinný dům ve tvaru rohu z roku 1954 – pevně postavený, nádherně prosvětlený a připravený ožít podle vašich představ. Na přibližně 170 m² obytné plochy, se dvěma velkými terasami (asi 26 m² v přízemí a 20 m² v patře) a na slunném pozemku o rozloze cca 558 m² na vás čeká váš osobní „projekt dům snů“.

Co vás nadchne:

– Samostatně stojící a prostorný: cca 170 m² obytné plochy ve 2 plnohodnotných podlažích

– Život na čerstvém vzduchu: 2 terasy – ráno káva dole, večer koktejl (sundowner) nahoře

– Rozsáhlá, slunná zahrada: spousta místa na hraní, zahradničení nebo pro útulný odpočinkový koutek – ideální pro rodinu, přátele i relaxaci

– Bohatý úložný prostor a přidaná hodnota: prostorný sklep s místností pro oslavy, koupelnou a kuchyní

– Pohodlné parkování: garáž + 3 další parkovací místa

– Volnost při realizaci: jednoduché provedení – ideální pro vaše individuální představy

– Pro kupující bez provize – přímý prodej od majitele

Klidné bydlení, snadný příjezd: K zastávce S-Bahn Ober-Roden je to jen asi 3 minuty pěšky – což dělá dojíždění a každodenní život extrémně pohodlným. Ráno stačí vyrazit pěšky místo hledání parkovacího místa, odpoledne jste doma bez zbytečných obchvatů. Nakupování, pekárna, lékárna, stejně jako jesle a školy jsou dosažitelné pěšky; parky, pole a hřiště jsou hned za rohem. Lokalita spojuje klidné bydlení v ustáleném sousedství s krátkými cestami do centra města – díky S-Bahn prakticky „za rohem“.

Původní struktura z padesátých let je ideální kulisou pro moderní prezentační nápady: otevřená kuchyně? Pracovna z domova? Dětský pokoj a pokoj pro hosty? Všechno je možné. Dvě terasy rozšiřují každodenní život do venkovního prostoru: ráno snídaně na slunci, večer posezení nad střechami. Kdokoli tu provede modernizaci, investuje do kvality, lokality a svobody – a tvoří dle svých představ namísto kompromisů: od dispozice až po atmosféru osvětlení úplně podle vlastního stylu.