Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyPeter-Otto-Meyer-Weg 1, , Dolní Sasko

Bydlení jako ve vlastním domově – jen bez nutnosti koupě

Tato 3+1 pokojová zahradní bytová jednotka v našem novém dvojdomku s KfW-40 standardem vám nabízí něco, co na nájemním trhu v Bispingenu téměř nenajdete: opravdový pocit "domova". Díky vlastnímu vstupu vcházíte do svého království – úplně bez sdíleného schodiště, bez cizích sousedů na chodbě a bez zvonků s osmi jmény. Přijedete domů a okamžitě jste u sebe.

Srdcem bytu je přibližně 40 m² velký otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Díky velkoplošným až k podlaze sahajícím oknům se obytný prostor ve dnech s teplým počasím přímo spojuje s venkovním prostředím. Odtud vstupujete na jižní terasu, odkud je přímý přístup do zahrady. Vaše výhled se otvírá do zeleně a nikoli na fasádu sousedního domu. Dvě optimálně rozmístěné samostatné místnosti – ideální pro klidnou ložnici a světlou pracovnu nebo dětský pokoj – a moderní denní koupelna doplňují dispozici bytu. Velmi praktické pro běžný den navíc: Prostorná prádelna a úložný prostor přímo v bytě poskytují cenný úložný prostor.

Vaření na úrovni vlastnictví

Otevřená designová kuchyně od stoláře nenechává žádné přání bez povšimnutí a promění vaření na zážitek. Vybavena vestavěnou indukční varnou deskou BORA s integrovaným odsavačem a prémiovými propojenými zařízeními od Siemens vaříte na nejvyšší úrovni. Ať už využijete integrovanou horkovzdušnou fritézu pro rychlou večeři, nebo téměř neslyšný mycí stroj, který neruší vaše rozhovory na terase – tato kuchyně je naprosto jedinečným zážitkem.

Bezkompromisní komfort bydlení a chytrá energie

Uvolněte se: Podlahové vytápění ve všech místnostech, promyšlený ventilační systém pro neustále čerstvý vzduch a elektronicky ovládané chytré rolety zajišťují maximální komfort za jakéhokoliv počasí. Ti, kteří pracují z domova, ocení přívod optického internetu přímo do bytu a pevně instalované LAN zásuvky – zde nebude problém s výpadky Wi-Fi během videohovorů.

Díky standardu KfW-40, vlastní fotovoltaické elektrárně (možnost tzv. Mieterstrom) a vlastní 11-kW wallboxu pro vaše elektromobil přímo u vašeho parkovacího místa bydlení nejenže probíhá extrémně udržitelně, ale navíc profitujete z nízkých a předvídatelných nákladů na energii.

Tento domov je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující osoby s homeoffice, kteří ocení bydlení v přízemí se zahradou a opravdovým soukromím – idylické umístění v Lüneburger Heide a přitom jen pár minut od dálnice A7.

První nastěhování od 1. září 2026. Máte zájem? Napište nám krátce, kdo by se chtěl nastěhovat a od kdy – rádi domluvíme prohlídku.

Klidná lokalita na ulici Peter-Otto-Meyer-Weg v 29646 Bispingenu – přímo v Lüneburger Heide a přesto jen pár minut od A7.

Lokalita spojuje bydlení v přírodním prostředí se zázemím kvalitní infrastruktury a krátkou dopravní dostupností do metropolitních oblastí Hamburku a Hannoveru.

Dopravní spojení

• Dálnice A7: cca 3–5 minut

• Hamburg: cca 64 km

• Letiště Hamburg: cca 72 km

• Hannover: cca 100 km

• Brémy: cca 100 km

• Nádraží Soltau: cca 12 km

• Autobusové zastávky: cca 350 m pěšky

Místní služby (vše pohodlně dostupné na kole)

• Lidl: cca 650 m

• Rossmann: cca 700 m

• Pekařství: cca 800 m

• Penny: cca 900 m

• Lékárna: cca 1,0 km

• Edeka: cca 1,1 km

Volnočasové aktivity a relaxace

• Lüneburger Heide s cyklistickými a turistickými stezkami přímo za dveřmi

• Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo

• Heide Park Resort Soltau

• Kartcentrum Ralf Schumacher

Ideální pro dojíždějící do Hamburku, Hannoveru, Brém nebo Soltau, páry a rodiny, které hledají klidné bydlení, stejně jako pro pracující s homeoffice nebo hybridním pracovním modelem.

Energie, klima a udržitelnost

• Novostavba dle KfW-40 (první nastěhování 2026): Nejvyšší energetická efektivita pro trvale nízké a předvídatelné provozní náklady.

• Topení a větrání: Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech (napájené přes místní teplo) a řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla a letním bypass systémem pro dokonalé klima v každém ročním období.

• Vlastní elektrická energie a elektromobilita: Fotovoltaická elektrárna (včetně možnosti Mieterstrom) a vlastní 11-kW wallbox přímo u vašeho parkovacího místa – ideální pro levné nabíjení s přebytkem elektřiny z PV.

Chytrý dům a pracovní prostředí pro homeoffice

• Optické připojení a LAN: Optický přívod až přímo do bytu. Pevně instalované LAN zásuvky v obývacím a pracovním pokoji garantují stabilní vysokorychlostní internet bez přerušení Wi-Fi.

• Chytré stínění: Elektricky ovládané rolety, pohodlně ovladatelné pomocí chytrého domácího systému.

Detail prémiové stolářské kuchyně

• Design a materiály: Vysoce kvalitní čelní desky (Magnolia satin) kombinované s elegantní pracovní deskou v odstínu "Alteiche Provence", design bez klik, plně vysouvací zásuvky a stmívatelné LED podsvícení (od studené po teplou bílou).

• BORA Pure: Indukční varná deska s integrovaným, hladkým odsavačem (včetně ovládání s funkcí sControl).

• Siemens iQ700 Trouba: Prémiové zařízení včetně ovládání přes aplikaci, integrované horkovzdušné fritézy (Air Fry), funkce na pizzu a samočisticí systém.

• Siemens iQ500 XXL Myčka: Extra tichá (pouhých 42 dB) s funkcí autoOpen dry pro dokonalé vysušení.

• Siemens iQ500 Kombinovaná chladnička: Prostorná 266 litrová nádrž s technologií hyperFresh plus pro delší čerstvost.

Koupelna s denním světlem a sanitární zařízení

• Značková kvalita: Vysoce kvalitní keramika od Villeroy & Boch ("Architectura").

• Sprchový kout s dešťovou sprchou: Bezprstý, bezbariérová sprcha s elegantní 90 cm sprchovou lištou a montovaným termostatem.

• Design: Velkoformátové podlahové dlaždice o rozměru 60×60 cm, bezobroučková nástěnná toaleta s postupným uzávěrem a příjemné denní světlo díky neprůhlednému saténovému sklu.

Podlahy, dveře a okna

• Podlahy: Vysoce kvalitní designová podlaha v teplé, světlé dřevěné textuře ve všech obytných prostorech.

• Akcenty: Moderní cihlová příčka mezi obývacím a ložnicovým prostorem jako výrazný architektonický prvek.

• Okna: Trojité izolační zasklení pro maximální klid. Terasové dveře mají navíc nízký, bezbariérový práh (20 mm) pro plynulý přechod ven.

Exteriér

• Jižní terasa s moderním dlažebním povrchem v odstínu antracit a přímým přístupem do zahrady.

• Trvale přidělené venkovní parkovací místo na pozemku.

Dostupnost

Předpokládaná dostupnost od pozdního léta 2026 (první nastěhování po dokončení).

Podmínky pronájmu

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

• Domácí mazlíčci: Možnost po domluvě a předchozím písemném schválení.

• Poznámka: Pojištění budovy zajišťuje pronajímatel; doporučuje se uzavřít vlastní pojištění domácnosti.

Zaujal vás náš inzerát?

Napište nám krátce, kdo by se chtěl nastěhovat, od kdy, a ideálně připojte telefonní číslo. Ozveme se vám co nejdříve k domluvení prohlídky. Rozsáhlé podklady budou k dispozici až po prohlídce při konkrétním zájmu.