Pronájem bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyB2, 11 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

Byt v prvním patře je kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový byt a tudíž se jedná o první užívání po rozsáhlé renovaci. S prostornou obytnou plochou 110 m² a sklepním prostorem o užitné ploše 15 m² nabízí dostatek místa pro individuální bydlení.

V bytě jsou k dispozici celkem tři oddělené ložnice, které jsou, jak je patrné z fotografií, pronajímány s nábytkem.

Byt je vybaven kompletně novým zařízením, novou vestavěnou kuchyní a novými dlaždicemi a koupelnami. Také elektroinstalace a vodovodní potrubí byly kompletně obnoveny. Dvojskla na plastových oknech zajišťují dobrou izolaci.

Nájemné je stanoveno následovně:

 • Větší pokoj s balkonem: 700 € „včetně nákladů“

 • Větší pokoj bez balkonu: 650 € „včetně nákladů“

 • Nejmenší pokoj: 600 € „včetně nákladů“

Montáž LED svítidel v hlavní koupelně a v návštěvnickém WC ještě probíhá a bude před předáním odborně provedena.

Kuchyňská varná deska, sporák, lednice a mrazák jsou již objednány a nacházejí se na cestě; vzhledem k aktuálně velmi dlouhým dodacím lhůtám může být dodávka a následná instalace provedena až za 1–2 týdny.

Před předáním klíčů bude provedeno profesionální konečné čištění.

První prohlídka proběhne formou otevřeného dne, protože je velký zájem a chceme všechny zájemce přijmout v jeden den.

B2, 11 se nachází přímo u tradiční mřížky města Mannheim a tudíž v samotném centru. Lokalita je velmi centrální, živá a dobře dostupná k městské nabídce.

Dopravní spojení: Tramvaje a autobusy jsou dosažitelné během několika minut, hlavní nádraží je dostupné pěšky nebo na kole a nabízí regionální i dálkové spoje. Také příjezdy na dálnici (např. A6/A656) jsou autem dobře dostupné, dojíždějící mají krátké trasy.

Nakupování a gastronomie: V okolí B2 najdete řadu obchodů, supermarketů, nákupních ulic (Planken) a širokou nabídku kaváren, bister i restaurací pro různé rozpočty. Nákupy a každodenní zásobování jsou tak velmi pohodlné.

Kultura a volný čas: Divadla (např. Národní divadlo), muzea i kina a proměnlivé kulturní akce v centru jsou dosažitelné pěšky, stejně tak pestrý noční život. Pro kulturní nabídku je tato lokalita velmi příznivá.

Zeleň a odpočinek: Parky a náměstí, jako je Friedrichsplatz, nebo menší zelené oázy jsou v dosahu a nabízejí klidné místa k pobytu. Říční promenády u Rýna či Neckaru jsou dostupné během krátké jízdy.

Vzdělání a zdravotní péče: Mateřské školy, školy i zdravotnická zařízení a lékárny se v centru nacházejí v hojné míře; větší kliniky a univerzitní zařízení jsou rovněž dobře dostupná. Rodiny a studenti zde najdou vhodné nabídky v krátké vzdálenosti.

Bytové prostředí a atmosféra: Okolí je charakterizováno směsí maloobchodu, kanceláří a obytných domů; přes den je živé a večer se atmosféra může lišit – někdy o něco hlučnější než na okrajích. Parkovací místa jsou vzácná a využívání kola či veřejné dopravy je velmi praktické.

Nemovitostní trh a úroveň nájemného: Centrální lokality, jako je B2, vykazují vysokou poptávku a vyšší nájmy než okrajové části. Krátkodobé pronájmy nebo byty určené ke spolubydlení jsou žádané; je potřeba u inzerátů ověřit provizi, poplatky za služby a druh topení.

 • Vysokokvalitní nábytek je k dispozici

 • Vysokokvalitní vestavěná kuchyň (včetně značkových spotřebičů)

 • Nové dlaždice (kuchyň/koupelna)

 • Nový laminát v obytných a ložnicových místnostech

 • Obnovené vodovodní a elektroinstalace

 • Modernizovaná koupelna a nové návštěvnické WC

 • Balkon (přístupný z jednoho pokoje)

 • Společný sklepní prostor / sklepní kóje