Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento kvalitní 3-pokojový byt v 1. patře upraveného domu se 6 byty je k dispozici od 01.10.2026.

Byt spojuje moderní obytný komfort s udržitelnou technikou a nabízí na cca 72 m² promyšlený půdorys s dostatkem světla a prostoru pro vaše potřeby.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Důležité upozornění k fotografiím: Jelikož nám současní nájemníci poskytli pouze několik snímků, většina obrázků (s výjimkou kuchyně a balkonu) pochází z vedlejšího bytu na stejném patře. Tento byt disponuje naprosto stejným půdorysem a vysoce kvalitní konstrukcí, takže si můžete optimálně udělat představu o prostorech.

• Energetická účinnost: Budova je vytápěna moderním vzduchovým tepelným čerpadlem. Díky vlastní fotovoltaické instalaci zde bydlíte skutečně orientovaně do budoucna a šetrně k životnímu prostředí.

• Komfort: V každé místnosti zajišťuje individuálně ovladatelné podlahové vytápění příjemné teplo.

• Vybavení: Vysoce kvalitní 3-sklené izolační zasklení a elektrické rolety u všech oken poskytují optimální ochranu proti hluku, slunci i vloupání.

• Obývací část a balkon: Z světlé obývací a jídelní části máte přímý přístup na útulný balkon (věrně zobrazený na fotografiích).

• Vysoce kvalitní kuchyň (možnost převzetí): Současní nájemníci nainstalovali velmi kvalitní zakázkovou vestavěnou kuchyň. Tu lze převzít za férovou zálohu, ale není to povinné. Detaily ohledně výše zálohy a převzetí rádi probereme jednoduše přímo při prohlídce.

Shrnuté základní údaje:

• K dispozici: od 01.10.2026

• Obytná plocha: cca 72 m² (3 pokoje, koupelna, balkon)

• Patro: 1. patro

• Vnější prostory: balkon a vlastní parkovací místo

Centrální a klidná lokalita

Městská linka U Auf der Horst 900 m

Leibnizova univerzita 2 100 m

Vědecko-technologický park 2 200 m

Nákupní centrum Plaza Garbsen 3 400 m

Dopravní uzel dálnice H-Herrenhausen 2 600 m

Klášterní les (les) 400 m

Školy 1 000 m

Pekárna 450 m

Supermarket 1 000 m

Kino 3 000 m

Hřiště na Waldstrasse 200 m

Kostel 120 m

- Tepelné čerpadlo

- Podlahové vytápění a pokojový termostat v každém obytném prostoru

- Velká okna od podlahy ke stropu

- Všechna okna mají elektrické rolety

- světlé, sluncem zalité místnosti

- Koupelna s moderními kvalitními obklady. Sprchy od podlahy ke stropu.

- Rozsáhlý pozemek

- Velké balkony a terasy

- Vysoce kvalitní podlahové krytiny

- Parkovací místo