Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyAm Nagoldhang 31 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Na slunném jihozápadním svahu oblasti Pforzheimer Rod, s výhledem na Černý les (Schwarzwald), vznikají čtyři exkluzivní obytné jednotky s promyšlenými, kompaktními dispozicemi a nejmodernější technikou pro lidi, kteří už dnes chtějí žít budoucnost a kladou důraz na komfort a udržitelnost.

Bez provize – přímo od vlastníka.

Skutečně jedinečný prvek: kombinace systému Indach (střecha s integrovanou fotovoltaickou instalací) a balkonového zábradlí, které je vybaveno fotovoltaickými prvky – inovativní systém švýcarské firmy 3S a velký akumulační systém na energii.

Tato nemovitost spojuje kvalitu zachovalé stavební struktury s výhodami novostavby. Výjimečná technická a energetická rekonstrukce představuje udržitelný a budoucnost orientovaný způsob bydlení.

Jednotka disponuje prostorným obývací/jídelním prostorem, spoustou denního světla a soukromou venkovní částí.

Velkorysé odstupy mezi hranicemi (přibližně 6 metrů) zajišťují dostatek světla, vzduchu a soukromí.

V bezprostřední blízkosti řeky Nagold a cesty Davosweg. Velmi dobrá infrastruktura, dvě supermarkety Edeka, dále pekárna, cukrárna, zmrzlinárna, řeznictví, restaurace, lékárna, obchod s delikatesami, květinářství a banky v okolí (Ludwigsplatz, Dillweißenstein). Dále také výborné spojení do centra města, mateřské školky, škol a veřejné dopravy. Čistě obytná oblast s převážně jednorodinnými a vícegeneračními domy v nadstandardním segmentu.

Byt v horním patře disponuje prostorným, světlem naplněným obývací/jídelním prostorem s přímým vstupem na velkorysý balkon orientovaný čistě na jih. V kupní ceně jsou zahrnuty parkovací místo s Wallboxem, plně vybavená kuchyň, prostor pro umístění pračky a sušičky v technické místnosti, dále úložný prostor na kola a balíčkový box umístěný venku.

VYBAVENÍ (výběr)

• 3S Indach (se integrovanou fotovoltaickou instalací)

• Balkonové zábradlí s fotovoltaickými prvky

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo plus akumulační systém

• Podlahové topení

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Podlahové topení s individuálním řízením teploty v jednotlivých místnostech

• Elektrické žaluzie

• Sprchy na úrovni podlahy

• Koupelna s denním světlem

• Moderní, vysoce kvalitní sanitární zařízení

• Vysoce kvalitní dlažba

• Zvonkový systém s video dohledem

• Venkovní parkovací místo na pozemku se systémem Wallbox

• Samostatná sklepní místnost

• Technická místnost/společná prádelna s individuálními místy pro pračku a sušičku

• Samostatné boxy na kola

• Balíčkové boxy