Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKeltenweg 3a Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Vítejte ve vašem novém domově!

Tato kvalitně modernizovaná 2-pokojová vlastnická byty vyniká vynikajícím stavem údržby, promyšleným dispozicím prostor a zároveň klidnou, ale centrální polohou v Keltenwagu v Baden-Badenu.

Na přibližně 57,5 m² obytné plochy vás čeká světlá a příjemná atmosféra s prostorným obývacím a jídelním prostorem, kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní, moderní koupelnou a slunným balkonem s výhledem do zeleně. K bytu patří také samostatný skladový prostor.

Byt byl v roce 2017 kompletně modernizován a je ve velmi pečlivém stavu. Je ihned k nastěhování a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako hodnotná investiční nemovitost.

K atraktivní nabídce patří podzemní parkovací místo, sklep, místnost pro kola a praktický úložný prostor uvnitř bytu.

Byt se nachází na adrese Keltenweg 3a, 76532 Baden-Baden, v klidném a udržovaném obytném komplexu bez průjezdného provozu.

Obchody, lékaři, lékárny, veřejná doprava, stejně jako mateřské školy a školy jsou dostupné během několika minut. Blízkost zelených ploch a procházkových tras zajišťuje vysokou hodnotu volnočasových a relaxačních možností. Městská nemocnice Baden-Baden se svými lékaři je jen pár metrů od bytu.

Centrum Baden-Badenu, dálnice A5 a nádraží Baden-Baden jsou rychle dostupné. Letiště Baden-Airport je dosažitelné za 20 minut.

• Správcovský poplatek: 313 € měsíčně

• Provize: bez provize

• Obytná plocha cca 57,5 m²

• Rok výstavby: 1987

• Kompletní modernizace: 2017

• Prostorný obývací a jídelní pokoj

• Slunný balkon s výhledem do zeleně

• Moderní vestavěná kuchyně značky Nolte se spotřebiči Siemens

• Kvalitní koupelna s dešťovou sprchou

• Koupelna s vanou a pohodlným přístupem bez schodů

• Elegantní přírodní kamenné obklady v kuchyni, chodbě a koupelně

• Laminátová podlaha v obývacím pokoji a ložnici

• Moderní tapety na stěnách

• Stropy s kvalitní omítkou Sto-Putz

• Vnitřní dveře a vstupní dveře jsou jako nové

• Úložný prostor s dalším připojením pro pračku uvnitř bytu

• Sklepní kóje o ploše 5,28 m²

• Podzemní parkovací místo 5 m x 2,37 m s rádiovým vysílačem pro elektrické brány

• Elektrické rolety

• Plynové centrální vytápění

• Energetická třída: C

• Ihned k nastěhování

Byt se nachází v udržovaném domu s několika byty (6 jednotek) s příjemným sousedstvím a je ideální pro:

• Samoty

• Páry

• Seniory

• Investory

Byt je prodáván bez provize přímo od vlastníka.

Prohlídky jsou možny kdykoliv po předchozí domluvě.