Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyKäsröthe 30, , Bavorsko

Prodej od soukromníka – bez provize kupujícího

K prodeji je tento velmi světlý a dobře dispozovaný 2-pokojový půdní byt v 4. patře udržovaného bytového domu, který se nachází v klidné slepé ulici na adrese Käsröthe 30 ve Forchheimu.

Byt zaujme svým mimořádně prosvětleným obývacím a jídelním prostorem se čtyřmi velkými světlíky a vysokými stropy, které vytvářejí pocit velmi prostorného interiéru. Díky tomu působí byt výrazně větší a otevřenější než klasické byty o rozloze 50 m².

Otevřeně uspořádaný obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní nabízí moderní a interaktivní koncepci bydlení. Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny a nachází se ve velmi dobrém stavu.

Samostatná ložnice a koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená sprchou a přípojkou pro pračku, byt funkčně doplňují.

K bytu dále náleží uzamykatelný sklepní kóje. Prostorné a snadno dostupné místo v podzemní garáži je možno zakoupit samostatně.

Byt se nachází v velmi klidné slepé ulici v centrální části Forchheimu. Vzdálenosti jsou krátké a ideální pro každodenní život:

• cca 1 km do centra města (několik minut na kole)

• cca 1,4 km na nádraží (cca 5 minut na kole, cca 15 minut pěšky)

• cca 1,5 km na areál Siemens Healthineers (cca 5 minut na kole)

Tento byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, zejména pro pracovníky v oblasti Forchheim/Erlangen/Nürnberg.

• 2 pokoje, cca 50 m² obytné plochy

• Půdní byt ve 4. patře (bez výtahu)

• Vysoké stropy se skvělým pocitem prostoru

• Velká světlíková okna

• Otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor

• Vestavěná kuchyň v ceně

• Koupelna s denním světlem, sprchou a přípojkou pro pračku

• Uzamykatelný sklepní kóje

• Klidná slepá ulice

• Volitelně: místo v podzemní garáži

Základní údaje

• Rok výstavby: 1996

• Energetická náročnost: třída D

• Vytápění: plyn

• Obytná plocha: 50 m²

• Pokoje: 2

• Správa domu: cca 120 € (rezerva a správa)

• Dostupnost: volný od 1. září 2026

• Provize: bez provize kupujícího

Budova je udržovaná, průběžně opravována a nedochází v ní k opožděným rekonstrukcím.

Byt byl dlouhodobě pronajímán, ale bude uvolněn k 30. září 2026.