Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80335

Frisch zrekonstruovaný designový byt ve špičkové lokalitě mezi Maxvorstadt a Neuhausen – plně zařízený, ihned k nastěhování a se vším, co moderní městský život v Mnichově vyžaduje. Jižní balkon se výhledem na střechu, kvalitní koupelna, vestavěná kuchyň a parkovací místo v podzemní garáži jsou zahrnuty. Ideální pro pracující, mezinárodní odborníky a všechny, kteří chtějí bydlet centrálně, stylově a bez zbytečných komplikací.

Přímo na hranici Maxvorstadt/Neuhausen – jedné z nejcentrálnějších a nejžádanějších lokalit v Mnichově. Pěšky dosáhnete mimo jiné společností Google, Salesforce, PwC, EY, Personio, Check24 a Telekom.

2 minuty k tramvajové zastávce Marsstraße, odtud 2 minuty k Hackerbrücke (S-Bahn), 6 minut k hlavnímu nádraží, 9 minut ke Stachusu.

Restaurace, kavárny a obchody přímo před domem: Gspusi & Klara, Butter, Chopan, il Melograno, Boulangerie Dompierre.

Novostavba po rozsáhlé rekonstrukci (duben/květen 2026) – plně zařízená a ihned k nastěhování.

Světlý obytný a spací prostor s francouzskou postelí (120x200), vestavěnou skříní s vnitřním osvětlením, pohovkou, jídelním stolem a konferenčním stolkem.

Moderní vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a konvicí.

Designová koupelna s velkou skleněnou sprchou, umyvadlem značky Villeroy & Boch, armaturami Hansgrohe, ručníkovým ohřívačem a pračkou AEG.

Velký jižní balkon s výhledem na město a zahradním nábytkem.

Parkovací místo v podzemní garáži (Duplex), sklepní prostor s oknem, úložná komora s vysavačem Miele. Výtah až do 3. patra.

Měsíční nájemné včetně poplatků činí 1 540 € (zahrnuje parkovací místo, nábytek, kuchyň a provozní náklady, elektřinu, topení a teplou vodu až do výše 210 € měsíčně). Bude sjednáno stupňovité navyšování nájemného (první zvýšení: 2028).

Licenční poplatek pro veřejnoprávní vysílací společnosti (v současnosti 18,36 € měsíčně) není zahrnut a musí být hrazen nájemníkem přímo ARD ZDF Deutschlandradio, poplatkovou službou.

Internet není zahrnut a v případě potřeby si ho nájemce musí zařídit a platit sám.

Minimální doba pronájmu je 1 rok.

Při podpisu smlouvy je vyžadováno uzavření německého pojištění odpovědnosti.