Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento upravený řadový dům v Haubersbronn byl postaven v roce 2018 jako účinný dům KfW-55 a zaujme svou moderní architekturou, promyšleným dispozicím a příjemným obytným prostředím. V rámci komplexní modernizace bylo přízemí i suterén v roce 2025 kompletně zbouráno a kvalitně znovu postaveno. Díky tomu je nemovitost prezentována ve výjimečně moderním a současném stavu.

S přibližně 147 m² obytné plochy dům nabízí dostatek místa pro celou rodinu. Bydlení je doplněno o koupelnu a samostatné hostinské WC; je rovněž možný bezbariérový přístup k objektu. V horním patře bylo původní studio rozšířeno o plnohodnotnou místnost s přístupem na střešní terasu, a to oddělením stěnou.

Uvedená obytná plocha vychází z přiložených půdorysů. Terasy byly počítány s 25 % namísto obvyklých 50 %; hobby místnost byla zvětšena posunutou stěnou.

Exteriér je záměrně navržen tak, aby byl nenáročný na údržbu. Zahrada se živým plotem a vyvýšenými záhony je vybavena automatickým zavlažováním, což činí pozemek ideálním pro všechny, kteří si cení přehledného a pohodlného venkovního prostoru.

Funkčně dům zaujme i garáží, dalším venkovním parkovacím místem a velkým úložným prostorem ve dvou sklepních místnostech. Venkovní sklep je přístupný jak přes světlík, tak ze sklepa, čímž je velmi variabilně využitelný.

Dům se nachází v oblíbené části města Haubersbronn, ve čtvrti Schorndorf. Nákupní možnosti, mateřská škola i základní škola jsou dostupné pěšky. Veřejná doprava je dosažitelná během tří minut chůze. V okruhu 5 km najdete všechny druhy škol i další nákupní příležitosti. Wieslauftalbahn RB61 vás pohodlně doveze k nádraží v Schorndorfu za pouhé tři zastávky. Rychlý přístup mají i spolková silnice č. 29 a centrum Schorndorfu.

Vybavení domu je kvalitní a zaměřené na komfort. Vzduch-vodní tepelná čerpadla, decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla, trojitě zateplená okna i některá podlahodlažní okna přispívají k příjemnému obytnému klimatu. Elektrické rolety a elektrická markýza zvyšují každodenní komfort. Téměř všechna okna jsou opatřena sítinami proti hmyzu, u terasových dveří, u vchodu do světlíku i u přístupu do venkovního sklepa se nacházejí proti-hmyzní dveře nebo plisované rolety. Moderní zařízení dokončuje optické připojení na internet rychlostí 1000 Mbit/s.

Ve všech prostorách je položen podlahový dřevěný parket, který dodává domu teplý a kvalitní dojem. Vestavěná kuchyň vyrobená truhlářem je vybavena kvalitními spotřebiči a dokonale se začleňuje do celkového konceptu domu.

V koupelně najdete truhlářsky zpracovaný umyvadlový pult a přizpůsobenou zrcadlovou skříňku. Tyto vestavěné prvky, další vestavěný nábytek i velká šatní skříň mohou být při zájmu převzaty na základě dohody.

Dům je ihned k nastěhování a může být převzat v dohody dohodnutém termínu. Jedná se o soukromý prodej.