Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krátký popis:

Slunný řadový rodinný dům se zhruba 152 m² obytné plochy, otevřenou galerií a prostory propouštějícími světlo na všech úrovních.

Velká zahrada, volně přístupný krb a flexibilní dispozice s potenciálem pro třetí dětský pokoj.

____________

Tento půvabný řadový dům zaujme svou specifickou architekturou, prostorným uspořádáním a preferovanou polohou na slunném konci řady domů.

S obytnou plochou kolem 152 m² poskytuje nemovitost ideální předpoklady pro rodiny a všechny, kdo ocení otevřený a světlem prosvětlený životní koncept.

Architektonickým vrcholem je poloviční podlaží v kombinaci s otevřeným schodištěm a galerií nad jídelnou. Tento design dodává domu výjimečnou vzdušnost a vytváří prostorný pocit, který je v takové formě velmi vzácný.

Velká okna na všech podlažích zajišťují světlé, oknem prosvětlené místnosti a přátelskou, lákavou atmosféru v celém domě.

Světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí přímý přístup na terasu. Odtud se dostanete do prostorné, slunné zahrady, která díky své rohové poloze nabízí spoustu místa a možností úprav – ideální jako herní prostor pro děti, zelená oáza nebo útočiště pro relaxaci venku.

Sousedi kuchyně je funkčně zařízená a zajišťuje krátké cesty v každodenním životě.

Dům je vynikajícím způsobem přizpůsoben potřebám rodin:

V současnosti jsou k dispozici dva dětské pokoje, přičemž jeden z nich má vlastní balkon. Zvláště atraktivní je možnost tento pokoj rozdělit a tak realizovat třetí dětský pokoj – ideální pro rodiny, které rostou.

Dalším vrcholem se nachází v podkroví: Rodičovská ložnice s přístupem na prostornou střešní terasu nabízí ohromující panoramatický výhled na Remstal. Terasa není zvenku viditelná a zaručuje vysokou míru soukromí – zvláštní útočiště s exkluzivním charakterem.

Nemovitost je dále vybavena:

• koupelnou se sprchou, vanou a dvěma umyvadly

• hostinským záchodem v přízemí

• prostornou prádelnou

• malým studeným sklepem

• velkou místností pro volnočasové aktivity, využitelnou mnoha způsoby (např. fitness, domácí kancelář, dílna)

Pozemek má celkově 333 m², z toho je zastavěno 72 m². Rohová poloha podtrhuje prostorný venkovní prostor a výrazně odlišuje dům od klasických řadových domů.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu odpovídajícímu době výstavby a zároveň nabízí potenciál pro modernizaci podle vlastních představ.

____________

Závěr:

Výjimečný domov s charakterem: slunná rohová poloha, prostorově prosvětlené místnosti na všech úrovních, velká zahrada, otevřená architektura a nádherný výhled na Remstal dělají z tohoto domu vzácnou příležitost – ideální pro rodiny s nároky na kvalitu bydlení a životní prostor.

Hlavní přednost: Střešní terasa s nezakrýtelným výhledem do Remstalu – tichá, soukromá a výjimečná.

Nemovitost se nachází v obci 71397 Weiler zum Stein, části obce Leutenbach. Dům leží v novějším, upraveném obytném sektoru a zaujme především svou rodinnou a praktickou polohou.

Velkou výhodou je bezprostřední blízkost autobusové zastávky přímo naproti domu a také mateřské školy, což dělá každodenní život obzvláště komfortním, zejména pro rodiny. Také řada důležitých zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dostupná pěšky: patří sem praktický všeobecný lékař a zubař, základní škola a řada sportovních a volnočasových zařízení, jako jsou sportoviště a tenisový kurt.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré: Pravidelná autobusová linka – i o víkendech – zajišťuje spolehlivou mobilitu. Centrum Leutenbachu je dosažitelné za pouhých asi 10 minut, nástup S-Bahn ve Winnenden pak již za přibližně 15 minut. Odtud jsou rychlá spojení do okolních měst a do regionu Stuttgart. I střední školy ve Winnenden jsou pohodlně a nenáročně dostupné autobusem.

Winnenden zaujme jako živé, dobře vybavené město s výbornou infrastrukturou, širokou škálou obchodních možností, zdravotní péčí i pestrou nabídkou školství a volnočasových aktivit.

Kombinace klidné a příjemné lokality, dobré infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti činí toto místo obzvláště atraktivním pro rodiny, dojíždějící pracovníky i všechny, kteří chtějí bydlení v souladu s přírodou spojené s praktickou dostupností.