Prodej domu 6+1 • 115 m² bez realitkyMörikestraße 20, , Bádensko-Württembersko

Tento dvojdomek se nachází v klidné a rodinně přívětivé obytné oblasti v Deizisau. Dům stojí na prostorném pozemku o rozloze 463 m² a nabízí rozmanité možnosti využití pro rodiny, páry či vícegenerační domácnosti.

Původně byla budova navržena jako dům pro dvě rodiny. Dnes je využívána jako prostorný rodinný dům. Nemovitost v současnosti disponuje celkem šesti pokoji.

Přízemí

• Koupelna

• Hostinský záchod

• Tři další pokoje

Patro

• Kuchyně

• Sprcha a WC

• Tři další pokoje

V patře byla dispozice místností vytvořena pomocí sádrokartonové přepážky. Její odstraněním lze za rozumné náklady vytvořit prostorný, světlý obývací či ložnicový prostor. Tím se oblast místností flexibilně přizpůsobí individuálním potřebám bydlení.

Stav a další modernizační potenciál:

Dům byl po celá léta pravidelně udržován a technicky rozumně rozvíjen.

Budova disponuje optickým připojením.

Fotovoltaická elektrárna se 15,3 kWh akumulačním systémem je od firmy Eco Flow, přičemž 26 solárních modulů (470 Watt) od AIKO je podporováno čtyřmi zesilovači výkonu.

Výkonové údaje od začátku července 25 do začátku června 26 jsou (zaokrouhleně):

• 11 000 kWh ze solární energie

• 4 000 kWh ze sítě (během období od listopadu 25 do února 26)

• 9 000 kWh pro domácnost (elektřina pro domácí spotřebiče, ohřev vody a topení)

• 6 000 kWh dodáno do sítě (odměna cca 7 ct za kWh).

Mörikestraße patří k oblíbeným obytným oblastem v Deizisau.

Okolí se vyznačuje:

• klidnou obytnou atmosférou

• krátkou vzdáleností k dětskému hřišti, mateřským školám a školám

• dobrými možnostmi nakupování ve vesnici

• četnými volnočasovými a sportovními aktivitami

• vynikajícím dopravním spojením do Esslingenu, Stuttgartu a na letiště

Deizisau spojuje bydlení v přírodním prostředí s velmi dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Interiérové provedení nemusí zcela odpovídat dnešním představám o bydlení a designu. Zejména koupelna, sprcha a WC pocházejí převážně z devadesátých let. Také některé povrchy podlah, stěn a stropů nabízejí potenciál pro modernizaci.

Nemovitost bude po odchodu nájemníků předána v zaspaném stavu, tj. po zametení. Renovace a modernizační opatření před nastěhováním by proto měla být počítána.

Pro kupce s řemeslnými dovednostmi se zde otevírá možnost přizpůsobit nemovitost svým představám a díky vlastním pracím ušetřit značné náklady. Solidní konstrukce budovy, flexibilní dispozice a již provedená energetická opatření tvoří k tomu velmi dobrý základ.

Fotografie byly pořízeny před pronájmem a instalací fotovoltaické elektrárny a infračerveného vytápění v roce 2024.