Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitkyAm Köhlerberg 20, , Mecklenburg-Vorpommern

Charmantní budova hledá nového majitele!

Nemovitost postavená v roce 1996 a naposledy modernizovaná v roce 2004 se prezentuje ve stavu téměř jako nová. Celkem nabízí 8 pokojů rozprostřených do dvou podlaží a obytnou plochu 187 m², což pohodlně prostor pro více generací nebo kombinaci práce a bydlení pod jednou střechou.

Hlavní byt se 3 pokoji se nachází na pravé straně domu a rozprostírá se od přízemí až po půdu. Navíc je k dispozici zrekonstruovaná, vyhřátá půda, kterou lze využít jako hobby místnost či úložný prostor.

V přední části domu se nachází podnikatelský prostor, dříve využívaný jako veterinární ordinace malých zvířat. Tato část, o rozloze cca 75 m², je vhodná jako kancelář nebo pro jiný komerční účel. Přestavba na obytné účely by také proběhla bez větších obtíží.

Nad podnikatelskou jednotkou se nachází kompletně zařízený apartmán pro rekreaci, který je ihned k dispozici k pronájmu, případně může být využit jako prostor pro hosty nebo k vlastnímu bydlení. Pro další úložný prostor zde najdete rovněž zrekonstruovanou, vyhřátou půdu i další skladovací místnost.

Podlažní topení poháněné šetrným zemním plynem zajišťuje vždy příjemné klimatické podmínky v místnostech.

Pozemek o rozloze 602 m² se svou upravenou terasou a pečlivě udržovanou zahrádkou zpříjemňuje pobyt na čerstvém vzduchu. Pět venkovních parkovacích míst poskytuje pohodlné možnosti parkování. Nemovitost je ihned k nastěhování. Kdo klade důraz na upravené prostředí v atraktivní lokalitě, zde najde přesně to, co hledá.

Sassnitz, nacházející se na malebném ostrově Rügen, nabízí s impozantními křídovými útesy, zářivě bílými plážemi a přilehlým Baltským mořem jedinečný zážitek z přírody. Jako přístavní město je významným uzlem pro trajektovou a rybářskou dopravu a zároveň je skvělým místem pro milovníky kultury a přírody. Čtvrť kolem objektu se vyznačuje klidnou a přírodě blízkou lokalitou.

Nemovitost se nachází v klidné a atraktivní obytné čtvrti, kterou převážně tvoří pečlivě udržované rodinné a dvojrodinné domy. Pouhých několik minut pěší chůze (cca 800 metrů) vás dovedou k městskému přístavu, kde naleznete řadu volnočasových aktivit, jako jsou plavby lodí nebo gurmánské zážitky v místních restauracích. Příznivci přírody budou nadšeni, že se mohou vydat po turistické stezce vedoucí za pozemkem, která vás nejrychleji dovede do Národního parku Jasmund proslulého rozlehlými bukovými lesy a jedinečnými křídovými útesy.

Nakupování potřeb pro každodenní život je pohodlně dosažitelné do cca 500 metrů. V blízkosti se rovněž nacházejí školky a školy (do 2 km), což lokalitu činí mimořádně rodinnou. Veřejná doprava je dobře dostupná – autobusová zastávka se nachází asi 300 metrů od objektu. Zdravotnická zařízení a ordinace jsou v okruhu přibližně 2,5 km. Harmonické spojení městského a přírodního prostředí činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro ty, kteří si v každodenním životě cení jak odpočinku, tak městských výhod.

- Malý apartmán pro rekreaci je plně vybavený, s kuchyní a koupelnou, se 2 postelemi a o rozloze cca 58 m²

- Plynové topení se nachází v podkroví

- Hlavní byt má přibližně 128 m² rozlohy rozprostřených do 2 podlaží

- Bývalá ordinace/kancelář se rozprostírá na 75 m²

Frank Siwek

Am Pappelwald 26

18551 Glowe

Telefon: 0151-54654670