Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitky, Hessen

Vítejte ve vašem novém domově: V moderním, třípatrovém rodinném domě vzniká prostorný 4-pokojový byt v přízemí s přibližně 117 m² obytné plochy. Byt zaujme promyšleným uspořádáním místností, vysoce kvalitním vybavením a atraktivním venkovním prostorem s terasou a zahradou.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 117 m² obytné plochy

• 4 pokoje

• Přízemí

• Terasa s prostornou zahradou

• K dispozici parkovací místo pro automobil

• K nastěhování od září 2026

• Novostavba ve spolehlivé masivní konstrukci

• Provádění dle GEG 2024

Byt se nachází v Niedernhausenu v oblasti Rýn-Main – přímo přiléhající k hlavnímu městu Wiesbaden.

Obec zaujme vynikající infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností. Autobusem a S-Bahnem jsou Wiesbaden, Mainz, Frankfurt nad Mohanem i letiště Frankfurt snadno dostupné.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby se nachází v bezprostředním okolí:

• Mateřské školy a školky

• Školy

• Lékaři a lékárny

• Různé možnosti nakupování

Ani volný čas a odpočinek nejsou opomenuty:

• Sportovní kluby

• Tenisové kurty

• Fitness centra

• Lesní bazén

• Golfové hřiště v Idsteinu v krátké dojezdové vzdálenosti

Byt nabízí moderní komfort bydlení s vysoce kvalitním a energeticky efektivním vybavením:

• Okna s protivnikovým zámky

• Elektricky ovládané stínící žaluzie z práškově lakovaného hliníku

• Tepelná čerpadla vzduchu v prostoru technické místnosti

• Fotovoltaický systém pro výrobu elektřiny

• Podlahové topení v celém bytě

• Výtah v budově

• Vlastní sklepní kóje

• Vysoce kvalitní parketové podlahy

• Dlaždice v koupelnách a technické místnosti

Zvláštní předností je soukromá venkovní část:

Terasa s prostornou zahradní částí bude upravena s trávníkem a keři, čímž vytvoří další obytný prostor venku.