Prodej domu 6+1 • 282 m² bez realitkyEdith-Stein-Straße 34 Wuppertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen 42329

Tato čerstvě zrekonstruovaná vila se zimní zahradou v klidné centrální lokalitě ve Wuppertal-Vohwinkel nabízí exkluzivní komfort bydlení. Mezi přednosti patří hostinský dům se saunou, zahradní domek s krbem a krytou terasou, dále dvě garáže a čtyři parkovací místa v areálu. Nemovitost je ideální jak pro bydlení, tak pro podnikání s vysoce kvalitním vybavením v oblíbené čtvrti Vohwinkel.

Exteriér nabízí prostorné parkovací možnosti s úložným prostorem pro až pět vozidel. Navíc je k dispozici garáž. Další zvláštní výhodou této nemovitosti je již existující dílna se zabudovanou zdvihací plošinou, což představuje mimořádně atraktivní a ekonomicky zajímavý přínos zejména pro technicky zdatné majitele nebo automobilové nadšence.

• Lokalita: Wuppertal-Vohwinkel, centrální, ale velmi klidná obytná oblast (udržované prostředí).

• Hlavní vila: Nově zrekonstruovaná, kvalitní materiály, prostorný obývací/jídelní prostor s krbem.

• Hostinský dům: Samostatně využitelný, včetně vlastní sauny.

• Zahradní domek: Příjemný domek s krbem a velkou krytou terasou pro celoroční využití.

• Příslušenství: Dvě garáže, krásně upravená zahrada.

Tato nemovitost kombinuje soukromí s výbornou dostupností do centra Vohwinkelu – v srdci Wuppertal-Vohwinkel!

Velmi klidná a centrální lokalita.

Úplnou prohlídku, další fotografie a dokumenty naleznete na:

ohne-makler.net/expose/436950

Čistá obytná plocha činí 173 m² (s možností prodloužení!), celková obytná a užitková plocha včetně příplatkových ploch je 282 m².

Hybridní vytápění – olejové topení se solární terapií (nový ohřívač teplé vody!)

Výrobce: Brötje LUB 20

Kontrola komína provedena v roce 2025, výsledek: velmi dobrý.

Spotřeba topného oleje:

Ročně přibližně 1 000 až 1 500 litrů topného oleje (při plném využití; platební doklady jsou k dispozici).

– Stav oleje k 01.09.2025 přibližně 4 000 litrů, stav oleje k 25.03.2026 přibližně 2 900 litrů.

Poptávky bez uvedení platného telefonního čísla a úplné adresy bohužel nelze zohlednit.