Prodej domu • 259 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velkorysé bydlení ve vyhledávané lokalitě – dům s osobností, nabízející spoustu soukromí a úchvatnou přírodní zahradu. Pevná stavba, promyšlená architektura a prostorné dispozice poskytují ideální podmínky pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu pod jednou střechou.

Rodinný dům, postavený v roce 1965 masivní konstrukcí, vás okouzlí svou robustností. Dům je kompletně zkolaudován a disponuje dvěma oddělenými obytnými jednotkami, z nichž jednou je atraktivní dvoupokojová samostatná bytová jednotka v přízemí se soukromou terasou a výhledem na velkorysou zahradu.

Vstup do přízemí vás přivítá předsíní s následným halovým prostorem a samostatnou šatnou. Vysoce kvalitní vestavěné skříně z masivního dřeva podtrhují charakter domu. Kromě hostinského WC se zde nachází prostorná kuchyně se spíží a světlý obývací a jídelní pokoj s velkými okny a přímým výhledem do zahrady.

Z hlavní obytné jednotky v přízemí máte díky dlouhým oknům nádherný výhled na obklopující přírodní zahradu, kde voní květiny, kvetou pestré keře a zelenají se živé živé ploty. Zrale vytvořená zahrada, téměř nedostupná pohledem okolních sousedů, nabízí mnoho prostoru pro volný pohyb – pro hrající si děti, pohodové letní večery či pro kutily. Velká, zastřešená jižní terasa s leknínovým rybníkem vytváří výjimečnou atmosféru – a to i za deštivých dnů.

V horním patře se kromě samostatného WC a koupelny nachází pět prostorných pokojů – ideálních například jako dětské, hostinské nebo pracovny. Stávající dispozice nabízí řadu možností využití, ať už jako home office nebo jako individuální odpočinkové zóny.

K domu patří prostorná a vytápěná dvougaráž a před domem asfaltované parkovací místo, které nabízí dostatek prostoru pro celkem čtyři automobily a další vozidla, jako jsou motocykly nebo kola.

Většinou zateplený a vytápěný sklep nabízí mimořádně velkou užitnou plochu – ideální pro dílnu, hobby, fitness místnost, sklad nebo další pracovní prostory.

V posledních letech byla modernizována okna i topná technika. Dům je vytápěn plynovým centrálním topením v kombinaci se solární termikou. V rámci případné změny vlastníka je třeba naplánovat energetická opatření dle zákona GEG – zde se otevírá příležitost dům přizpůsobit svým představám a učinit ho moderním do budoucna.

Dům s osobností, pevným základem a výjimečnou nabídkou prostoru – ideální pro ty, kteří ocení velkorysost, přírodu a centrální polohu.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční oblasti na Milcherbergu v Kirchheim unter Teck. Centrum města, obchody s denní potřebou, školy a školky, stejně jako stanice S-Bahn (linka S1 směrem na Stuttgart/Herrenberg) jsou dosažitelné během pár minut chůze. Pro odpočinek pro lidi i zvířata najdete v bezprostředním okolí přírodu s poli, loukami a údolním lesem s městskými jezery.

- Pozemek o rozloze 843 m²

- Dvě obytné jednotky, rozdělené na 208 m² s 6 pokoji a samostatný byt v přízemí o rozloze 50 m² se 2 pokoji

- Obytné jednotky lze odstraněním příček opět spojit do jedné

- Kompletně zkolaudovaný sklep (7 místností)

- Dvě kuchyně

- Dvě koupelny

- Pět ložnic

- Celkem čtyři WC (1x v suterénu, 2x v přízemí, 1x v horním patře)

- Mosaiková parketa v obytných a chodbových prostorech

- Travertinová mramorová podlaha v hale a vstupní části přízemí, na schodišti a chodbě v suterénu

- Schody z masivního dřeva vedoucí do horního patra

- Dvougaráž + parkovací místo pro celkem čtyři vozidla

- Plynové centrální topení se solární termikou, energetická třída EE G 201,1 kWh/(m².a)

- K dispozici DSL připojení 250 MBit/s

V případě zájmu mě prosím kontaktujte s uvedením kompletních kontaktních údajů (adresa, telefon a e-mail). Na vyžádání získáte také kompletní expozici s dalšími informacemi. Těším se na vaši poptávku.

Dům je možné nastěhovat se dohodou.