Prodej domu 6+1 • 263 m² bez realitky, Hessen

V městské části Altenstadt nabízíme k prodeji individuálně navržený, vysoce kvalitní architektonický dům. Tento moderní domov vyniká svým inovativním, ekologickým a energetickým stavebním řešením. Bylo vypracováno udržitelné řešení pro tepelné izolování a zdravé vnitřní klima. Nepatogenní materiály spojené s otevřeným stavebním konceptem činí dům jedinečným a zážitkovým.

Individuální potřeby prostorového uspořádání lze snadno změnit díky zvolené konstrukci dřevěného skeletu. Kreativitě při rozdělení obytných prostor nejsou kladeny žádné meze. Souvislá mřížka dřevěných sloupků o rozměrech 20×20 cm vytváří jedinečnou atmosféru, kterou nelze snadno najít jinde.

Dřevo (smrk/douglaska) je v interiéru upraveno lněným olejem a včelím voskem.

Střecha je izolována korkovými deskami a kryta pálenými taškami z hlíny. Zdi jsou postaveny z cihel Poroton. Přírodní materiály, světlé zdi a bílé dlaždice v přízemí umožňují, aby prostory zaplavené světlem působily jako oáza harmonie a klidu. Náročná stavební řešení s vysokými stropy v přízemí i v patře vyjadřují moderní přístup k bydlení.

Zvláštní pocit z bydlení s obytnou plochou 263 m² je ideální pro rodiny nebo páry, kterým záleží na prostornosti a zdravém, biologickém vnitřním klimatu.

Chodba vstupuje do otevřeného obývacího a jídelního prostoru s přilehlou kuchyní, která je vybavena v bílé barvě s mramorovými deskami a dřevem. Z kuchyně a obývacího prostoru vedou na velké terasy, částečně kryté, které mimo jiné poskytují ideální místo pro relaxaci venku.

Zvláštním lákadlem je zimní zahrada, která sahá až do patra a prostřednictvím elegantního dřevěného schodiště vede na galerii. Podlahu zimní zahrady pokrývá přírodní břidlice, která absorbuje teplo slunce a následně ho uvolňuje. Zde se nachází malá fontána, která, pokud je potřeba, tiše bublá.

Celá obytná plocha v patře je uspořádána otevřeně, aby se vyzdvihla jedinečnost vysokých stropů. Ateliér s galerií, ke které vede dřevěné schodiště, nabízí úchvatný výhled do přírody.

Patrová podlaha je pokryta dřevěnými podlahovými prkny. I zde je možné připojit krb. V patře se nachází malá kuchyně, koupelna se sprchou, vanou a toaletou, ložnice a velký ateliér. Terasa z bankirai v patře o rozloze 28 m² navíc zve k posezení s výborným výhledem.

Jižní/ zahradní strana domu je opatřena dvojskleněnou izolační zateplenou výplní, která poskytuje plynulý přechod do přírody s vysokou mírou soukromí.

V suterénu se nachází wellness místnost s elektrickým podlahovým topením a vysoce kvalitní sauna se sanáriem. Dále je zde topná místnost, technická místnost s vodní úpravou a vybavením, malý vinný sklep a úložný prostor. Celý suterén je obložen dlaždicemi.

Tato atraktivní nemovitost v Altenstadt (Hesensko), část Heegheim, ohromuje vynikající kombinací bydlení v přírodním prostředí a dobrou dopravní dostupností do Frankfurtu a Hanau.

Město Altenstadt se nachází na severovýchodním okraji oblasti Rýn-Majna a strategicky se rozprostírá na východním okraji Wetteraa. Dálnice A45 je vzdálena pouhých 5 minut autem. Frankfurt je dosažitelný za 30 km jihozápadně a letiště je 55 km daleko.

Kromě historického jádra starého města nabízí Altenstadt vše, co od maloměsta očekáváte – různé obchody, banky, lékárny, gastronomii, mateřské školy a školy, a také výběr lékařů. Pro volnočasové aktivity je k dispozici řada možností, včetně hudebního a zpěváckého sboru v bezprostřední blízkosti, mládežnického a rodinného centra, různých spolků, několika jezdeckých stájí a jezdeckých klubů, moderních fitness center až po nedaleké 18jamkové hřiště.

V malebné krajině naleznete cyklostezky a turistické stezky, například německou Limes-kolo stezku a vulkanickou stezku, které vás zvou na výlety.

Evropsky jedinečné nálezy keltského světa a hrobka keltského vůdce byly vykopány 4 km daleko na Glaubergu. Toto historicky bohaté místo keltského světa na Glaubergu má kulturně-historický význam na východním okraji Wetteraa.

Místní nádraží tzv. Niddertalbahn je dosažitelné autem za 2 minuty a mimo jiné umožňuje spojení do Frankfurtu. Pro dopravu jsou k dispozici také veřejné autobusy.

Středověké město Büdingen je vzdáleno pouhých 12 km a nabízí rovněž atraktivní infrastrukturu s množstvím kulturních akcí a dalšími školami.

Díky vynikající dopravní dostupnosti je Frankfurt rychle dosažitelný – ideální pro ty, kteří pracují v metropoli u Rýna a tráví volný čas doma v přírodě. Altenstadt Heegheim nabízí bydlení v těsné blízkosti přírody s rychlou dostupností do města. Zejména rodiny ocení vysokou kvalitu života.

Dům vyniká svou udržitelnou stavební technikou a energetickým celkovým konceptem, volba stavebních materiálů, využití jižní expozice a zastínění střešním převisem jsou důležitými faktory, které zajišťují využití sluneční energie v každém ročním období. Pro vytápění jsou prostory zásobovány centrálním topením, alternativně je možno využít i kamna. Je k dispozici dvojité připojení krbu.

Světlá, příjemná atmosféra a konzistentní koncept obytných prostor jsou základními prvky, které dům charakterizují. Renovace byly pravidelně prováděny jak v exteriéru, tak interiéru. Vnější osvětlení kolem domu je zajištěno, stejně jako zásuvky. Zahrada koncipovaná jako park s venkovními zařízeními rovněž disponuje elektrickými připojeními.

Možnosti přizpůsobení prostoru vlastním zájmům a koníčkům jsou díky rozlehlé zahradě opravdu rozmanité.

Nabídku doplňuje velký carport, který poskytuje místo pro 2 vozidla a/nebo navíc pro velké obytné vozidlo. Prostorný, pevně dlážděný příjezd nabízí dostatek prostoru.

– Modernizace topení 2022

– Energetický průkaz je k dispozici

– Konstrukce: dřevěný skelet s cihelným zděním Poroton, dřevěná okna z bílého Meranti dřeva a dvojsklo, střešní izolace korkovými deskami, krytina z pálených tašek z hlíny

– Interiérové provedení se smrkem/douglassí, minerální omítka

– Suterén obsahuje sklep, úložný prostor, topnou místnost, wellness oblast se saunou a sanáriem, technickou místnost, zařízení na úpravu vody

Velikost pozemku 1 748 m² a obytná/užitná plocha 318 m² poskytují dostatek prostoru pro koníčky, hry a grilování s přáteli. Nabídku dále doplňuje pavilon, technická budova a domov z masivních latěných prken.

Dům s pozemkem je prodáván bez provize.

Tento architektonický dům je jedinečný pro lidi, kteří hledají něco výjimečného!