Pronájem domu 6+1 • 136 m² bez realitkySteinenbronnerstr. 33, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově!

V atraktivní lokalitě (čtvrť Goldberg) v Sindelfingenu vzniká tento kvalitní řadový dům ve vysoce energeticky efektivní konstrukci KfW-40 s certifikací QNG.

Nabízí vám přes tři patra 136 m² čisté životní kvality.

K dispozici jsou 6 světlých pokojů, z toho 3 ložnice (ideální pro děti, hosty nebo domácí kancelář), moderní koupelna s denním světlem a vanou a hostinské WC.

Díky modernímu vzduch-voda tepelnému čerpadlu a vlastní fotovoltaické elektrárně.

Moderní novostavba o rozloze cca 136 m² nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry či pracující s nároky na komfort bydlení, udržitelnost a kvalitní vybavení.

Nová vestavěná kuchyně: Byt je vybaven novou vestavěnou kuchyní. Měsíční nájem za kuchyň činí kromě základního nájmu 100 €, takže získáte moderní a ihned použitelnou kuchyni bez vysokých pořizovacích nákladů.

Integrovaný ventilační systém ve spojení s fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a bateriovým úložištěm zajišťuje příjemné vnitřní klima a velmi efektivní řízení energií.

Bydlíte zde téměř nezávisle na rostoucích cenách energií!

Díky promyšlenému půdorysu s celkem 6 pokoji, vlastní zahradou, terasou a balkonem spojuje nemovitost moderní bydlení s vysokou životní kvalitou. Jako prvé využití těží budoucí nájemníci z moderního vybavení a energeticky orientovaného konceptu.

Inteligentní koncept rozložení prostor (obrácené uspořádání pater):

• Přízemí (spaní): Zde se nachází 3 světlé pokoje (ideální jako ložnice, dětské, hostinské či domácí kancelář) a moderní koupelna s denním světlem a vanou. Odtud máte také přímý přístup na slunnou terasu (cca 10 m²).

• Patro (srdce domu): Světlý obývací a jídelní prostor (cca 33 m²) s otevřenou kuchyní a přímým vstupem na velký výhledový balkon (cca 10 m²). Na této úrovni se také nachází praktické hostinské WC.

• Podkroví: Prostorný a útulný studiový pokoj s mnoha možnostmi využití (například jako exkluzivní prostor pro rodiče nebo prostorná pracovní zóna).

• Suterén: Celkem 47 m² užitné plochy poskytuje obrovský úložný prostor, ideální pro koníčky nebo dílnu (včetně připojení pro pračku).

Nemovitost se nachází na Steinenbronner Straße 33 v Sindelfingenu.

Lokalita kombinuje dobrou infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, školám, školkám a veřejné dopravě.

Obzvláště atraktivní je blízkost k tankovému kasárnám, což činí dům ideálním pro příslušníky amerických ozbrojených sil, zaměstnance NATO či mezinárodní odborníky. Také jsou snadno dostupné pobočky Mercedes-Benz, IBM a dalších firem v regionu.

Dobrá dostupnost k Böblingenu, Stuttgartu a letišti Stuttgart dokončuje atraktivitu této lokality.

Dům zaujme mimo jiné následujícím vysoce kvalitním a moderním vybavením:

• Světlé a prostorné obytné místnosti

• Moderní vestavěná kuchyně

• Vlastní zahrada pro soukromé využití

• Terasa a balkon

• Parkovací místo přímo u domu

• Energeticky efektivní stavba dle standardu KfW-40

• Certifikace udržitelnosti (QNG)

• Ekologické tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna podporující energetické zabezpečení

• Ventilační systém

• Moderní technika s velmi nízkou spotřebou energie

• Podlahové vytápění

• První využití s prvotřídním vybavením novostavby

• Elektrické rolety v obývacím a jídelním prostoru

• Kvalitní materiály: dubové parkety ve všech obytných a ložnicích, velkoformátové dlaždice v koupelně, WC a kuchyni.