Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Braniborsko

Bez provize, přímo od vlastníka!

Jedinečná příležitost, vysněný pozemek téměř 1000 m² s výjimečnou hodnotou!

K prodeji je tento nádherný řadový koncový dům s 5 pokoji a 145 m² obytné plochy na 3 patrech v části Genshagen v Ludwigsfeldech.

Díky své speciální poloze nabízí neskutečně velké soukromí a je z většiny prostoru neviditelný. Leží totiž na konci oblasti s omezeným provozem, přímo u lesa, a nevede přes něj žádný průjezd.

V katastru nemovitostí je dům zapsán jako rodinný dům, není součástí společenství vlastníků.

Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek místa pro výstavbu velkého bazénu a garáže.

Dům byl v posledních letech důkladně zrekonstruován. Disponuje novou plynovou kondenzační kotelnou a fotovoltaickou soustavou, kterou lze využít také pro ohřev teplé vody.

V interiéru byly kompletně vyměněny všechny radiátory, zásuvky a vypínače jsou moderní. Všechny podlahy na všech patrech jsou jako nové. Koupelna a toaleta pro hosty byly zrekonstruovány. Dveře a obklady jsou jako nové a bílé. Rovněž vstupní dveře a okna v přízemí byly v roce 2025 kompletně obnoveny. Dům je zcela připraven k nastěhování a je ihned použitelný.

K dispozici je vestavěná kuchyň v dobrém stavu se všemi spotřebiči. Koupelna má denní světlo s dešťovou sprchou a vanou. V přízemí se nachází nová toaleta pro hosty.

Bohužel dům nemá sklep, ale místo toho pozemek nabízí dostatek prostoru a celkem 4 technické místnosti, z nichž jedna je dokonce tepelně izolovaná přímo u domu. Hodí se jako rekreační místnost nebo dílna.

Budova byla postavena z masivních materiálů, částečně obložena klinkerem, a na všech patrech má venkovní žaluzie.

Ke domu náleží dvě parkovací místa pro automobily. Stavba dvojgaráže je bez problémů možná.

Máte-li dotazy ohledně domu, neváhejte mě kontaktovat na čísle 0174-9723759.

Dům se nachází na okraji obytného komplexu „Genshagener Forst“, na konci oblasti s omezeným provozem v slepé uličce bez průjezdu. Přímo u lesa je velmi idylický s velkým soukromím. Skvěle je napojen na dálnici A10 / silnici B101 / L40 – pouze 20 minut do Berlína a Potsdamu. Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky.