Prodej domu 4+1 • 102 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Na prodej je udržovaný řadový bungalow s plochou střechou, který je z větší části bez schodů, z roku 1979, nacházející se v žádané obytné lokalitě hlavní obce Barsbüttel. Dům nabízí přibližně 101 m² obytné plochy s promyšleným a rodinně příznivým dispozicím: jídelna spojená s obývacím pokojem, prostorný obývací pokoj, ložnice, dvě půlky pokojů, moderní koupelna, samostatné WC a vestavěná kuchyň.

Díky přízemnímu řešení bez schodišť (s výjimkou sklepních schodů a vstupních schodů) je dům velmi praktický pro každodenní použití a je ideální jak pro rodiny, tak pro osoby, které chtějí dlouhodobě bydlet bez bariér.

Plně zrekonstruovaný sklep nabízí čtyři další místnosti – ideální jako dílna, hobby místnost, domácí kancelář či úložné prostory. Na zadní straně domu vás zve nenáročná zahrada s terasou k odpočinku a posezení. Pozemek má rozlohu přibližně 295 m².

Barsbüttel je atraktivní obec v okrese Stormarn, nacházející se přímo na východní hranici Hamburku. Tato lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: klidné, rodinné bydlení v zelené oblasti s vynikající dopravní dostupností do hanzařského města.

Barsbüttel má výborné spojení s dálnicemi – A1 a A24 jsou dosažitelné během několika minut a umožňují rychlé spojení do Hamburku i do okolního regionu. Pro dojíždějící jsou tyto podmínky ideální.

V obci se nachází různé možnosti nákupu, banky, lékaři a dětský lékař, sportovní a volnočasová zařízení (včetně bazénu), základní škola, integrovaná střední škola a školky, vše v bezprostředním okolí.

Poznámky k vybavení

• Stavební typ: řadový bungalow s plochou střechou, převážně přízemní – pouze vstupní schody a schodiště do sklepa; v obytné části žádná schodiště

• Vytápění: dálkové vytápění – nenáročné na údržbu a šetrné k životnímu prostředí

• Podlahové vytápění: v koupelně (zpětný ohřev) a v kuchyni (elektrické)

• Sklep: částečně podsklepený se čtyřmi zrekonstruovanými místnostmi – různorodé využití

• Zahrada a terasa: nenáročná zahrada s terasou, snadno přístupná z obytné části

Přehled modernizací a investic:

- Rekonstrukce koupelny (2025)

- Nátěr fasády (2024)

- Nové řešení dálkového vytápění (2024)

- Okna v obývacím pokoji + vstupní dveře (2022)

- Tři okna do vnitřního nádvoří (2017)

- Tři okna na vstupní straně domu (2010)

- Vestavěná kuchyň včetně elektrického podlahového topení a dlažby (2013)

Pokud již máte nezávazné finanční schválení, prosíme, abyste nám to v předstihu oznámili.

Dále vás žádáme, abyste nám zaslali kompletně vyplněný kontaktní formulář.

Po obdržení vašich informací se s vámi spojíme a domluvíme si prohlídku.

Budeme se těšit na váš kontakt.