Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný řadový rodinný dům z původního roku cca 1905 zaujme svou klasickou dispozicí rozmístěnou na třech podlažích (přízemí až 2. patro), se zimní zahradou a krásnou zahradou.

S přibližně 120 m² obytné plochy nabízí nemovitost dostatek prostoru pro čtyřčlennou rodinu, pár nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Zimní zahrada poskytuje přímý vstup na terasu a do zahrady. Velká okna zajišťují v tomto prostoru dostatek světla a vytvářejí pohodovou atmosféru.

Dva parkovací stání před domem zvyšují jeho funkčnost.

Modernizace a rekonstrukce probíhaly nepřetržitě od roku 1978, přičemž již roku 1996 byla instalována fotovoltaická elektrárna. V současnosti je však v několika místnostech potřeba provést drobné kosmetické opravy.

Dům se nachází v klidné slepé ulici lemované starými lípami, které dodávají ulici osobitý charakter. Obchody, školy, školky i městská hala Hilden jsou dostupné pěšky přes Hildenský městský park během několika minut. Díky centrální poloze je zajištěna dostupnost veřejné dopravy (autobusy a S-Bahn) a dobré napojení na dálnice A46 a A59.

Původní rok výstavby: cca 1903 až 1905

• Střecha: Betonové šindele Braas, renovovány cca 1978

• Plynové topení: nová instalace topného systému a radiátorů v roce 1996

• Obnova kotle v roce 2015 a přechod na technologii plynového kondenzátoru od firmy Vaillant

• Možnost kamenového topení: přítomna je komín se silikonovým potrubím z nerezové oceli (umožňuje připojení kamen)

• Ohřev teplé vody: decentralizovaný

• Přízemí: Toaletka pro hosty s 5litrovým podstropním zařízením

• 1. patro: Koupelna s elektronicky řízeným přímotopným ohřívačem pro sprchu a vanu

Renovace v roce 1995:

– Základy a vnější stěny sklepů byly do patky odkryty, nově omítnuty, opatřeny silnou bitumenovou vrstvou a ochrannou náplní

– Základy a vnější stěny v oblasti patky byly kamenivem zasypány pro částečné vysušení

Renovace a modernizace v roce 1996:

– Kompletní obnova vodovodních rozvodů

– Rekonstrukce koupelny s úplnou novou instalací koupelny a sprchy včetně nového obkladu podlahy i stěn

– Nový obklad podlahy v přízemí (nástupní hala); chodba, stěny toalety pro hosty, prádelna, sušárna a kuchyně byly v roce 1996 nově obloženy dlažbou

– Kompletní nová elektroinstalace domu

– Nová instalace zvonku a interkomu v roce 1996 přes ISDN-systém EUMEX 312

– Obnova fasádního omítky

– Obložení horní šikmé části fasády břidlicemi s izolací

Přístavba zimní zahrady v roce 1997

Fotovoltaická elektrárna:

– Instalátor: firma Eco-Solar, výkon 2 kW, rok výstavby 1999

Obnova oken:

– Výměna všech původních dřevěných oken v roce 2006 za plastová okna s izolačním sklem, částečně se zvýšenou zvukovou izolací a s izolovanými VEKA rolety

Komunikace:

– Připojení Telekom

– SAT systém s multiswitch rozvodem, který lze aktivovat v každém obytném prostoru

– Optické připojení od městských podniků v Hildenu