Prodej domu 5+1 • 127 m² bez realitkyBerliner Straße 1b, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato kompletně zrekonstruovaná polovina dvojdomu v Pulheim-Brauweiler je ideálním domovem pro rodiny. Na třech podlažích se rozprostírá přibližně 127 m² obytné plochy s celkem pěti pokoji.

V přízemí vás čeká světlý obývací pokoj, moderní vestavěná kuchyně, hostinské WC a vstupní hala. Z obývacího prostoru se dostanete přímo na zahradu, která je zastřešena skleněnou střechou s integrovanou sluneční ochranou – chráněný venkovní prostor, který je využitelný téměř za každého počasí.

V horním patře se nachází rodičovská ložnice, dva dětské pokoje a světlá koupelna. Přestavěné půdní podkroví navíc nabízí ateliér, který je výborně využitelný jako herna, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Dům má také kompletní sklep (cca 62 m² využitelné plochy). Ve sklepě se nachází technická místnost, úložné prostory a vířivka. K nabídce patří rovněž vlastní parkovací místo na pozemku a garáž (cca 13 m²).

Rozložení jednotlivých podlaží:

Půdní podkroví

• Ateliér: 13,11 m²

Horní patro

• Rodičovská ložnice: 18,62 m²

• Dětský pokoj 1: 12,57 m²

• Dětský pokoj 2: 10,6 m²

• Koupelna: 4,97 m²

• Chodba: 4,40 m²

Přízemí

• Obývací pokoj: 32,19 m²

• Kuchyň: 10,19 m²

• WC: 2,27 m²

• Vstupní hala: 7,32 m²

• Terasa: 10,53 m²

Celkem

• Půdní podkroví: 13,11 m²

• Horní patro: 51,16 m²

• Přízemí: 62,50 m²

• Celkem: 126,77 m²

Nemovitost se nachází v Pulheim-Brauweiler, klidné a rodinné části města v Rhein-Erft-Kreis, západně od Kolína. Brauweiler láká velmi dobrou infrastrukturou – školy, mateřské školy a možnosti nakupování jsou v bezprostřední blízkosti. Historické prostředí kolem opatství Brauweiler dodává této čtvrti další kouzlo. Okolí je klidné, přátelské a ideální pro rodiny, a Kolín i okolní centra jsou díky blízké přípojce na dálnici rychle dostupná.

Doplňkové vybavení a provedené úpravy:

– Okna vyměněna v roce 2016, dvojskla s tepelnou ochranou

– Nové, kvalitní vstupní dveře

– Elektrické rolety

– Kompletně nově natřeno, stěny řádně omítnuté (bez tapet)

– Koupelny zrekonstruovány

– Moderní vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči včetně side-by-side lednice

– Schody z přírodního kamene (travertin)

– Nově dlážděný vstupní prostor

– Zahrada se skleněným zastřešením a sluneční ochranou

– Vířivka ve sklepě

– Technická místnost a úložné prostory ve sklepě

– Elektrické rolety, Bosch Smart Home

– Moskytiéry ve sklepě