Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato s láskou navržená městská vila se dvěma plnými patry spojuje vysoce kvalitní stavební provedení, moderní architekturu a úchvatnou centrální polohu přímo u chráněné krajiny.

Prostorný, prosvětlený a přívětivý obývací pokoj s otevřenou moderní kuchyňí je srdcem domu. Podlahová okna vedou přímo na slunnou terasu a do zahrady, takže vnitřní a venkovní prostory se harmonicky prolínají. Otevřená galerie ve vstupní části a stylové industriální schodiště dodávají domu jedinečný pocit prostoru. S přibližně 120 m² obytné plochy a čtyřmi pokoji nabízí dům ve dvou patrech dostatek prostoru pro celou rodinu. Hlavní koupelna disponuje prostornou skleněnou sprchou a vanou. Moderní vzhled dále zdobí velko formátové obklady, zvýrazněné nerezovými lištami v kombinaci s velkým keramickým umyvadlem. Stavba městské vily se dvěma plnými patry dále nabízí prostorné obytné prostory s mnoha možnostmi aranžmá, přičemž rovné stěny (žádné šikmé stropy v horním patře) vytvářejí příjemný pocit prostoru.

Rok výstavby 2016 / 2017

- Standard KfW 55

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Řízené přivádění a odstraňování vzduchu s rekuperací tepla a bypass funkcí včetně chytré regulace

- Trojitě zasklená okna

- Elektrické rolety na všech oknech

- Vnitřní zdi z vápeno-pískového betonu (zvláště vysoká zvuková izolace)

- Předem připravený centrální vysavačový systém

- Vysoce kvalitní střešní tašky / stavební materiály

- Příprava pro fotovoltaiku (průchodová instalace od přízemí až po půdu již existuje – jednoduchá instalace je možná)

Tím pádem možnost úplné finanční soběstačnosti a nezávislosti na dodavatelích!

- Připojení optickým vláknem

- Datové kabely v každém pokoji

- Podlahové topení v celém domě, což umožňuje nízké teploty a je obzvláště efektivní!

- Vedlejší vstupové dveře přímo pod carportem

- Moderní hlavní koupelna se skleněnou sprchou a vanou

- Vysoce kvalitní umyvadlová deska s keramickým umyvadlem

- Velko formátové nástěnné obklady, orámované nerezovými lištami

Pozemek o rozloze 557 m² disponuje krásnou slunnou terasou, ideální pro odpočinek nebo příjemné večery s přáteli. Prostorný dvojitý carport vyrobený z jedlového dřeva s přístavným úložným prostorem/nářaďovým domkem nabízí praktické skladovací možnosti. Úložný prostor má dva samostatné vstupy – jeden do carportu a druhý do zahrady, s plnohodnotnými uzamykatelnými vstupními dveřmi.

Celý dům byl postaven výhradně s pomocí místních odborných firem v každé oblasti, na rozdíl od dnešní běžné praxe s developery, zprostředkovateli a vzdálenými subdodavateli, kteří často už nikdy nejsou dosažitelní. Celá stavební fáze byla fotograficky dokumentována a zaznamenána.

Dům se nachází přímo u 407 ha rozlehlého chráněného území. Zde lze podniknout dlouhé túry nebo cyklistické výlety. Idylické koupaliště v blízkosti navíc zve ke koupání.

Breitenburg Nordoe se nachází v klidném a přírodě blízkém okolí. Dobrá infrastruktura s možnostmi nákupu pro každodenní potřebu, stejně jako školy a školky, je snadno dosažitelná pěšky. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno a umožňuje flexibilní mobilitu. Okolní příroda zve k volnočasovým aktivitám, jako jsou procházky a cyklistické výlety.

Centrální a zároveň přírodní poloha v Breitenburg Nordoe u vnitrozemské duny. Školky, školy a obchodní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Po dálnici A23 je Hamburk rychle a pohodlně dosažitelný.

Mladá zástavba spojuje centrální dostupnost, volnou přírodu a napojení na Itzehoe v dokonalé kombinaci a jedinečnosti.

Energeticky efektivní, individuálně navržený domov s promyšlenými detaily – ideální pro rodiny, které si cení kvality, klidu a udržitelného bydlení.

Bez provize!!

Neplatí žádné makléřské poplatky!!