Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHauptstr. 6, , Dolní Sasko

Moderní novostavba – 3-pokojový byt v přízemí v Brackelu

kvalitní vybavení a velká terasa (87,7 m²) – poprvé k nastěhování s vlastním zahradním podílem

V atraktivní lokalitě v Brackelu, jen několik minut od exitu dálnice BAB Thieshope, v obci s čerpací stanicí, pekárnou, restaurací a supermarkety v okolních obcích, se nachází moderně vybavený 3-pokojový byt v přízemí o rozloze 87 m². Vynikající dopravní spojení umožňuje rychlé přesuny do Hamburku, Lüneburgu a Winsenu – ideální pro dojíždějící, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení, blízkost Heiden a dostupnost dvou golfových hřišť.

________________________________________

Vybavení a hlavní přednosti:

• Otevřený obývací a kuchyňský prostor: Moderní, otevřený design s kvalitní vestavěnou kuchyní značky Nobilia vybavenou přístroji Bosch, myčkou nádobí, čtyřpólovým varnou deskou, mikrovlnkou, troubou a chladničkou.

• Prostorný obývací pokoj s rozsáhlými okenními plochami. Východ na krytou loggiu s celkovou plochou terasy 35 m².

• Dva světlé pokoje: Výborné využití jako ložnice, pracovny nebo dětského pokoje.

• Exkluzivní koupelna: Vybavena sanitárním nábytkem značky Villeroy & Boch, moderní keramikou a doplněna ručníkovým topným tělesem pro extra komfort, včetně připojení pračky.

• Podlahové topení: Příjemné teplo ve všech pokojích.

• Velká terasa (cca 35 m²) s přímým přístupem do vlastního zahradního prostoru – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

• Energetická efektivita díky tepelnému čerpadlu a modelu Mieterstrom – což vede k velmi nízkým provozním nákladům.

________________________________________

Další přednosti:

• Karporty z hliníku.

• Připojení optickým vláknem pro rychlý internet, plánováno od cca 1.6.2026 od Glasfaser Nord.

• Nabíjecí stanice pro elektrovozidla.

• Úložna pro kola s možností nabíjení elektrokol.

• Vnitřní úložný prostor (1 m²) v bytě.

• Venkovní úložné prostory: 2,49 m² zděný a obložený, a 5 m² úložného prostoru z hliníku.

• Vinylová podlaha ve všech obytných prostorách a kuchyni, na chodbě; v koupelně pak dlaždice na podlaze.

________________________________________

Výrazné úspory nákladů:

• Díky efektivnímu tepelnému čerpadlu a modelu Mieterstrom tak těžíte z velmi nízkých provozních nákladů – to je velké plus při běžném provozu.

________________________________________

Další užitné plochy a zvláštnosti:

• Vnitřní úložný prostor (cca 1 m²).

• Venkovní úložné prostory: 1x 2,49 m² zděný a dlaždicemi obložený a 1x hliníkový úložný prostor (cca 5 m²).

• Úložna pro kola s možností nabíjení elektrokol.

• Hliníkový autokarport.

• Nabíjecí stanice pro elektrovozidla.

• Bezbariérová poloha v přízemí s přímým přístupem na terasu a do zahrady.

• Vinylová podlaha ve všech obytných prostorách a kuchyni, na chodbě; koupelna s podlahovými dlaždicemi.

Vybavení:

Vestavěná kuchyň od Nobilia, koupelna se sprchou, 1 m dlouhý umyvadlový pult značek Villeroy & Bosch se dvěma zásuvkami, sprchové sklo jako přepážka.

Byt v přízemí s vlastním přístupem do zahrady. Krytá loggia a celkem 35 m² terasa.

Atraktivní lokalita v Brackelu:

• 2–3 minuty k exitu dálnice BAB Thieshope.

• Rychlé doby jízdy do Hamburku, Lüneburgu a Winsenu.

• Klidné venkovské prostředí s dobrou infrastrukturou a blízkostí k Heiden.

Nabízíme denně prohlídky v čase od 10 do 14 hodin.

Dle dohody je možná také prohlídka odpoledne nebo o víkendech.

Neváhejte se na nás obrátit.

Máte-li zájem, navštivte prosím naše webové stránky, stáhněte si formuláře žádosti o nájem a nájemní informace, vyplňte je a zašlete nám je e-mailem.

LION Immobilien GmbH

Hermann Löns Weg 20

21220 Seevetal – Německo

Sídlo společnosti: Seevetal

HR Lüneburg, HRB 212560

Ředitelé: Sina Hampel, Jörg Brinkmann

Tel.: 0172 5401068

Tel.: 0152 59182108