Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyTurmallee 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

TOP nájemní výnos s 6,1procentním výnosem po odečtení přenositelných nákladů – interiér téměř ve stavu novostavby!

1. Kromě přibližně deset let starého okna v obývacím pokoji mají všechna ostatní okna trojitě zasklení spojené s elektrickými roletami.

2. Koupelna je kompletně přestavěná a poprvé bude nájemníky opět využívána od srpna 2026. Velmi vzácný detail, který zvyšuje hodnotu: nájemnická koupelna má okno pro větrání!

3. Byt má interiérové dveře v téměř novém stavu.

4. Všechny podlahy jsou nové a poprvé budou od srpna 2026 nájemníky opět využity. V koupelně a u hostinského WC jsou položeny elegantní dlaždice s dřevěnou optikou a strukturou. Ve všech ostatních místnostech je pokládán odolný vinylový podlahový kryt ve dřevěném designu a se strukturou dřeva.

5. Elektroinstalaci ověřil specializovaný odborný podnik. Byt je chráněn proudovým chráničem (FI). Pokud by některé zařízení přinesené nájemníky mělo únik proudu, dojde k vypnutí proudu v bytě dříve, než by vůbec mohla vzniknout požár.

6. Byt má ranní slunce a je příjemně chladný i během horkých letních dnů.

7. Loggia je přístupná z obývacího pokoje.

8. Nájemníci obývají byt s kompletně bílě natřenými stěnami a stropy. Pokud byste v budoucnu došlo ke změně nájemníků, byt obdržíte při řádném předání dle smluvních podmínek zrenovovaný. Jinak si ponecháte tři měsíční zálohy na nájem (2 850 €).

Lze jen stěží najít lepší polohu v pěší vzdálenosti k MHD, mateřské škole, školám, praktickému lékaři a do pěší zóny v centru.

Dům se nachází v zóně s omezením rychlosti na 30 km/h. Byt se nachází vzadu, směrem ke garážím a veřejnému parkovacímu prostoru.