Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFerdinand-Lassalle-Str. 11 Leipzig Zentrum Sachsen 04109

Reprezentativní, vznešené bydlení v nejlepší a nejexkluzivnější části Lipska: Ferdinand-Lassalle, dříve Bismarkstraße, je odjakživa „Königs-Allee“ – tedy TOP adresa v Lipsku. Vznešené rezidence v první řadě přímo u Claraparku – ve stejném stavebním stylu a z obdobného období jako Bundesverwaltungsgericht – jsou typické pro mimořádně ušlechtilý charakter této čtvrti s mezinárodní pověstí. V realitním kompasu ekonomického magazínu CAPITAL je ulice Lassalle popsána jako nejkrásnější ulice éry Gründerzeit v Německu, nezaměnitelná díky svým okouzlujícím budovám.

Kdo se chystá přestěhovat do Lipska a klade si vysoké nároky, chce bydlet právě zde.

Ferdinand-Lassalle-Strasse je č. 1 adresa v Lipsku, užívá si mezinárodní reputaci a splňuje též ty nejvyšší požadavky!

Jelikož opakovaně přicházely dotazy, upozorňujeme, že jakékoli (i částečné) komerční využití tohoto bytu jako sídla kanceláře je výslovně vyloučeno.

Prosíme, nezasílejte žádost, pokud nájemné uvedené zde činí více než jednu třetinu vašeho doloženého čistého příjmu, pokud jste kuřák či chovatel psů nebo pokud nejsou smluvně garantovány minimálně 4 roky nájmu (v rámci zákonného ze vzdání se výpovědi). Dále Vás zdvořile žádáme, abyste se vyvarovali jakýchkoli žádostí od makléřů. Mnohokrát děkujeme za pochopení.

V absolutně nejlepší lokalitě v centru Lipska, přímo u Claraparku s přímým výhledem do zeleně. Mezi hudební čtvrtí a Bachovou čtvrtí se nacházíte méně než 10 minut, resp. cca 600 metrů od samotného centra. Bundesverwaltungsgericht, Nová radnice, Hudební vysoká škola, Vysoká škola grafiky a knižního umění, univerzitní instituty a také obchodní vysoká škola HHL jsou v bezprostřední, pěší vzdálenosti. Proto mezi typickou klientelu této čtvrti patří i vedoucí pracovníci těchto institucí.

Tato maisonetta se nachází v 1. a 2. podkroví památkově chráněného paláce z období Gründerzeit z roku 1894, který se nachází přímo u nejkrásnějšího parku Lipska. Vznikla při rekonstrukci domu v roce 1994. Byt je moderní, otevřený a elegantně jednoduchý a díky vnitřnímu schodišti nabízí nádhernou, stylovou galerii.

Byt se vyznačuje obrovským obývacím pokojem o rozloze přibližně 45 m², vybaveným masivními parketami, ke kterému navazuje polootevřená kuchyň a galerie, vedoucí k vnitřnímu schodišti. Celý byt je – se zřejmou výjimkou koupelny – kompletně vybaven novými masivními podlahami z pravého dřeva. Všechny dveře jsou v hodnotném, nadčasovém provedení s bílým lakem.

Samozřejmě vás výtah dopraví ze sklepa přímo až pod střechu!

Před podáním žádosti věnujte prosím pozornost tomu, že tato (podkrovní) maisonetta nemá balkon ani střechovou terasu. Mnoho obyvatel těchto domů „pikniková“ se skládacími židlemi v „Velké zahradě“ přímo před domem… Protože máte park nikoli jen „v okolí“, jak se to u běžných nabídek chlubí, ale přímo před sebou – můžete se do něj doslova ponořit… Historické „pompézní budovy“ v první řadě u parku, jako je tato, tehdy nebyly vybaveny balkony, neboť „vybraná společnost“ – stejně jako dnes – neseděla na balkoně, ale vydávala se do parku, aby se zapojila do lipského života.

V bytě se nachází dva pokoje – jeden z nich je zařízený jako „procházející šatna“ – kde již byly instalovány vysoce kvalitní vestavěné skříně, jež optimálně využívají prostor. Většina místností je rovněž vybavena kvalitními svítidly s LED žárovkami. K tomu patří i antický francouzský krystalový lustr v galerii u schodiště.

Upozorňujeme, že vestavěná kuchyň zobrazená na fotografiích není předmětem nájemní smlouvy a je sjednána samostatná dohoda o převedení s předchozím nájemcem.

V domě bydlí – kromě několika kanceláří a advokátních kanceláří v nižších patrech (po 17:00 a o víkendech není v domě veřejný pohyb) – příjemná, velmi kultivovaná, exkluzivní a akademická klientela. Bylo by nám potěšením, kdybyste do našeho domu v tomto smyslu zapadli. Pronájem probíhá přímo od majitele. Neplatí tedy žádná zprostředkovatelská provize, makléřský poplatek či něco podobného.

Prosíme, žádosti o bydlení podávejte pouze s bezúhonnou SCHUFA všech osob, které budou v bytě bydlet. Kompletní verze níže uvedených přihláškových podkladů je povinnou podmínkou!

V domě je k dispozici rychlé kabelové připojení (Kabel Deutschland nebo regionální poskytovatel AN), které umožňuje i profesionální využití.

Kvůli konstrukci bytu se hladkými, omítnutými – tedy netapetovanými – zdmi a masivním štukem (přírodní sádra) ve všech místnostech je pronájem výhradně určen pro nekuřáky.

Uvedené provozní náklady odpovídají přesně poslednímu vyúčtování nákladů stávajících nájemců jako domácnost tří osob.

K vestavěné kuchyni (není předmětem této nabídky nájmu!) je sjednávána individuální dohoda o převedení společně s předchozím nájemcem.

Při úvahách prosím zvažte, zda vám sjednaná minimální doba nájmu 4 roky vyhovuje s ohledem na vaše osobní životní plány.

Nepodávejte prosím neosobní žádosti ve stylu „prohlídka žádána“ – ty považujeme (jako i všechny žádosti bez níže uvedených přihláškových podkladů) za neupřímné. Děkujeme!