Prodej domu 7+1 • 265 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tradiční dřevěná idyla s duší – Váš nový domov za starou městskou zdí v Ueckermünde

Některé domy se prodávají. Jiné vás nechají odejít – a přesně to je příběh tohoto dřevěného domu. Po léta s láskou, trpělivostí a jemným citem pro detail byl zrestaurován a spojuje tak teplou duši jednoho z nejstarších domů ve městě s komfortem moderního bydlení.

Kdo sem nastěhuje, nepřebírá jen budovu, ale kousek historie, který chce dál žít. Vstupte a nadechněte se – už první krok dveřmi vypráví příběh: ručně opracované trámy, zdobené tradiční minerální barvou, nesou dům, který přežil generace. Uvnitř se rozprostírá světlý obývací pokoj, jenž jemně nahlíží do zahrady – uvnitř i venku se zde spojují v jeden klidný prostor.

Prostor pro život, místo pro sny.

Na prostorných 265 m² obytné plochy, rozložených do čtyř pater, najde každá rodina – ať už s dětmi, s potřebou domácí kanceláře, nebo s prostorem pro hosty – přesně ta útočiště, která hledá. Od přízemí (85 m²), přes první patro (85 m²) až po útulné podkroví (95 m²) se rozprostírá domov, který spolu s vámi poroste.

A pak terasa: 50 m² rozdělených do dvou úrovní, s vodní hrou na jižní straně, která při teplých letních večerech zajišťuje opravdovou relaxaci. Představte si, jak zde ráno pijete kávu, zatímco slunce putuje přes japonsky inspirovanou zahradu za městskou zdí – pouhých 20 metrů od centra města, a přesto zcela ve svém vlastním světě.

Zahrada jako malé slibování

Kdo touží po útočišti, které je přitom přímo uprostřed dění, zamiluje se do této zahrady. Není to jen zelená plocha – je to malý, soukromý mír přímo před vašimi dveřmi.

Kvalita, kterou cítíte

Přírodní materiály jako dřevo a hlína a přirozené barvy definují atmosféru celého domu – upřímnou, teplou a nadčasovou. Technické zařízení předních značek zajišťuje, že kouzlo a komfort nejsou protiklady. Dvě parkovací místa za historickou městskou zdí doplňují nabídku – prostor jak pro malé městské auto, tak i pro vůz většího rozměru.

Pro koho je tento dům určen

Pro všechny, kteří nehledají pouhou nemovitost, ale místo, kde se skutečně usadí. Pro rodiny, které chtějí zakořenit. Pro páry, jež touží po klidném útočišti s charakterem. Pro milovníky staré architektury, kteří vědí, kolik stojí pravé řemeslnické umění.

Lokalita – Wallstraße 18, přímo v srdci Ueckermünde

Existují místa, kde čas plyne pomaleji – a Wallstraße 18 leží právě na jednom z nich. Chráněná pozůstatky staleté městské zdí, pouhých 20 metrů od pulzujícího městského centra, a přesto tak klidná, že ráno slyšíte jen zpěv ptáků ve vlastní zahradě.

Mezi vodou a lesem, mezi historií a současností

Ueckermünde se nachází zasazená mezi rozlehlým Stettiner Haff a Ueckermünder Heide – oblastí o rozloze tisíce čtverečních kilometrů s lesy a vřesovišti, která se táhnou až do Polska. Město je obklopeno lesy, vodou a loukami a právě tato blízkost k přírodě dodává okamžitý pocit: tady se dá opravdu nadechnout.

Jen pár kroků – a jste v srdci dění

Od dveří je to jen pár minut chůze k historickému náměstí se svými zdobenými fasádami, malými obchůdky, kavárnami a restauracemi. Domy z několika staletí tu stojí těsně vedle sebe a vyzařují svůj vlastní půvab – a uprostřed, chráněné za starou městskou zdí, leží Váš budoucí domov. Kdo chce, může pokračovat k zámku pomerských vévodů, posledního svého druhu na německé půdě, nebo se nechat unést úzkými uličkami starého města.

Když nad Haffem se snáší mlha

Existují chvíle, které pochopíte až sami, když je prožijete: brzy ráno, kdy hustá mlha padá na Stettiner Haff a vlhký vzduch zanechává drobné kapičky na kůži – obraz jako z malby, kterou najednou máte přímo před svými dveřmi. Městský přístav, jen krátkou procházkou, láká k pozorování plachetnic, zatímco dvoukilometrová písečná pláž u Haffu se během teplých dnů stává středobodem rodinného života.

Pro gurmány, milovníky přírody a rodiny

Ať už jde o kanoistiku na řece Uecker, cyklistický výlet podél pobřeží Haff až do rybářské vesnice Altwarp, nebo odpoledne v ZOO s dětmi – region, který každoročně přiláká přes 150 000 návštěvníků, nabízí rodinám i těm, kteří hledají klid, opravdový odpočinek, aniž by se museli vzdát městského života.

Dobře dostupné a přesto v ústraní

Pro ty, kdo kladou důraz na dobrou dostupnost: Ueckermünde se nachází nedaleko přípojných stanic na dálnici – Pasewalk-Nord a Pasewalk-Süd na A20, s regionálním vlakovým spojením přes Pasewalk do Berlína, Stralsundu a Neubrandenburgu. Dostatečně blízko pro každodenní život, avšak dost daleko od shonu velkoměsta.

Stručně řečeno: Wallstraße není jen „dobrá“. Leží na místě, kde se v průběhu několika stovek metrů setkává historie, příroda a opravdový pocit domova – za městskou zdí, která po staletí chrání to, co jí bylo svěřeno.

Postaveno v roce 2002 ve stylu klasického dřevěného domu, s ručně tvarovanými trámy a zdobenými tradiční minerální barvou. Nemovitost byla v roce 2018 kompletně uvedena do pořádku a v roce 2019 bylo přistavěno další podkroví. Výsledek: domov, který spojuje řemeslné umění minulých časů s komfortem a pevností moderní stavby.

Prostor pro každou životní etapu

7 pokojů a 3 koupelny se harmonicky rozkládají na 265 m² obytné plochy – dostatek místa pro rodinu, hosty, domácí kancelář nebo prostě ten příjemný pocit, že nikdy bydlíte stísněně. Každý pokoj vypráví svůj vlastní příběh, každý kout zve k posezení.

Příjemné teplo bez kompromisů

Plynové topení s kombinovaným nástěnným a podlahovým vytápěním zajišťuje ve všech místnostech rovnoměrné teplo – příjemně vyhřáté nohy v obývacím pokoji, klasické radiátory tam, kde je třeba. Praktické, efektivní a zároveň pohodlné.

Kuchyně jako srdce domova

Vysoce kvalitní technika v kuchyni promění společné vaření ve skutečný zážitek – kvalitu, na kterou se můžete spolehnout každý den.

Detaily, které dělají rozdíl

Dvojitě zasklená okna zajišťují klid, tepelnou izolaci a útulné klima – ideální pro ty, kteří si cení energetické účinnosti, aniž by se vzdali historického kouzla. Platný energetický štítek je již k dispozici a od počátku poskytuje transparentnost pro Vaše rozhodnutí o koupi.

Přírodní materiály, které cítíte

Dřevo, hlína a přirozené barvy určují atmosféru celého domu – upřímnou, teplou a nadčasovou, zcela bez chladné sterilnosti.

Útočiště uvnitř i venku

Světlý obývací pokoj se otevírá do zahrady, zatímco terasa o rozloze 50 m², rozdělená do dvou úrovní a s vodní hrou na jižní straně, zve k posezení. Japonsky inspirovaná zahrada na pozemku o rozloze 232 m², chráněná za historickou městskou zdí, je Vaše zcela soukromé útočiště – pouhých 20 metrů od centra města.

Prakticky promyšleno

Dvě parkovací místa za městskou zdí nabízejí prostor pro malé městské autíčko i pro větší vůz – což v historickém centru není samozřejmostí.

Cena zahrnuje následující parametry: 450 000,00 € za nemovitost a 45 000,00 € za movité věci (zahradní nábytek, přístřešek, kuchyň apod.).

Cena je k jednání, protože je potřeba opravit 2–3 drobnosti, které na přání provedeme po koupi, až do zaplacení kupní ceny. Při vlastní iniciativě cenu snížíme!