Prodej domu • 345 m² bez realitkyMönchengladbach Giesenkirchen Nordrhein-Westfalen 41238

Výjimečný dvůr se třemi obytnými budovami – historický šarm a moderní obytná kvalita na pozemku o rozloze 1 826 m²

Tento jedinečný bývalý dvůr spojuje historickou architekturu, vysoce kvalitní stavební provedení a rozmanité možnosti využití do naprosto výjimečné nabídky nemovitosti.

Na prostorném pozemku o přibližně 1 826 m² se nacházejí tři samostatné obytné budovy s celkovou obytnou plochou přibližně 335 m² a dalšími přibližně 50 m² užitné plochy.

Soubor se skládá z moderního hlavního domu, památkově chráněného domku s tradičním kostkovým rámovým systémem a zrekonstruované bývalé stodoly.

Budovy nabízejí ideální předpoklady pro vícigerontské bydlení, kombinaci bydlení a práce, pronájem jednotlivých jednotek nebo využití jako domy pro hosty či rekreační nemovitosti.

Hlavní dům byl postaven v roce 1994 a disponuje přibližně 160 m² obytné plochy. V přízemí Vás uvítá prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a prostorná kuchyně. Ať už z obývacího prostoru, nebo z kuchyně, máte přístup na velkou terasu s prosklenou střechou, která zve k příjemnému pobytu venku. Přízemí je dále vybaveno hostinskou toaletou. V patře se nachází tři prostorné ložnice, samostatná šatna a celá koupelna.

Památkově chráněný dům s tradičním kostkovým rámovým systémem nabízí přibližně 110 m² obytné plochy a 30 m² možnosti dalšího využití, což představuje skutečnou raritu. Budova byla v roce 2003 kompletně odstraněna a následně s novým základem a novou nosnou konstrukcí věrně zrekonstruována.

Tím spojuje nezaměnitelný charakter historického kostkového systému s výhodami moderní stavební kvality.

Obnova proběhla tradiční hlínovou metodou, která vytváří obzvlášť příjemné obytné klima.

V přízemí se nachází prostorná kuchyň s jídelním koutem a moderní sprchová koupelna.

V patře jsou tři ložnice a koupelna.

Kvalitní základní kamna navíc zajišťují útulné teplo a dodávají domu zvláštní atmosféru.

Bývalá stodola byla v roce 1994 – s výjimkou stávajícího sklepení – nově postavena a přeměněna na atraktivní obytnou budovu o přibližně 65 m² obytné plochy. Otevřený stavební koncept jí dodává výjimečný charakter a vytváří moderní, světlem zalité obytné prostředí s osobitým šarmem.

Každá ze tří budov disponuje vlastním plynovým topením a kamny, takže jsou zajištěny individuální možnosti využití a vysoká úroveň komfortu.

Tento výjimečný dvůr uchvacuje svou úspěšnou kombinací historické stavební substance, moderní techniky a mnohostranných možností využití.

Nemovitost s jedinečným charakterem pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Dvůr se nachází v klidné, vyspělé obytné lokalitě s venkovským charakterem.

Okolí je protkáno zelení, prostornými pozemky a příjemným sousedstvím.

Současně jsou obchody, školy, lékaři i další zařízení každodenní potřeby v okolních obcích snadno dostupné.

Díky dobrému napojení na regionální dopravní síť jsou pohodlně dosažitelná i nejbližší větší města a pracovní lokality.

Kombinace bydlení v úzkém kontaktu s přírodou, soukromí a vynikající dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Tento jedinečný bývalý dvůr spojuje historickou architekturu, vysoce kvalitní stavební provedení a rozmanité možnosti využití do výjimečné nabídky nemovitosti.

Vybavení objektu je charakterizováno úspěšnou kombinací tradičních materiálů a moderní obytné kvality.

Velké okna zajišťují ve všech budovách světlé a přívětivé místnosti a příjemný obytný pocit.

Několik teras a venkovních posezení rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu a vytváří atraktivní místa pro relaxaci uprostřed zeleně.

Existující řešení s krby a kamny nejen zdůrazňují útulný charakter, ale také přispívají k příjemné atmosféře v jednotlivých domech.

Je třeba rovněž vyzdvihnout flexibilitu využití budov, které lze přizpůsobit dle potřeby – ať už jako samostatné obytné jednotky, pro hosty nebo jako kombinaci různých modelů bydlení a práce.

Nemovitost díky třem samostatným budovám a velkorysému pozemku nabízí široké možnosti využití. Zvlášť stojí za zmínku kombinace historického šarmu, moderního vybavení a vysoké úrovně soukromí. Památkově chráněný dům s tradičním kostkovým rámovým systémem podléhá příslušným předpisům památkové péče. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Informace uvedené v tomto exposé vycházejí z údajů majitele, za jejich správnost a úplnost neneseme žádnou odpovědnost.