Prodej bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyThüringenstraße 20, , Bádensko-Württembersko

Diese moderne 4,5-pokojová byty se nachází v exkluzivní novostavbě „Ecke Astiallee“ v Biberach-Mittelberg. Vícepodlažní dům se 8 obytnými jednotkami bude postaven podle udržitelné konstrukce KfW-40 QNG. Tento stavební přístup zaručuje nejen vysokou energetickou účinnost, ale i budoucnost orientované bydlení, jež splňuje moderní požadavky na komfort a udržitelnost.

Promyšlené dispozice bytu (číslo 20.5) nabízí ideální členění prostor, které vytváří příjemnou atmosféru. Byt se otevírá již v předsíni u vstupu, kde je dostatek místa pro velkou šatnu. Dále zahrnuje ložnici a další dvě místnosti, které lze využít například jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či kancelář. Další menší místnost se výborně hodí jako prádelna, kde lze umístit pračku a sušičku. Byt dále disponuje světlým koupelnou a samostatnou hostinskou toaletou. Srdcem bytu je prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout, ke kterému navazuje přilehlá komora (spíž). Velká okna od podlahy ke stropu napouštějí do bytu denní světlo a poskytují přímý přístup na prostorný balkon, který nabízí dostatek místa pro relaxaci venku.

V domě se nachází výtah, který zajišťuje pohodlný přístup ke všem podlažím a podporuje bezbariérový přístup k bytům.

Každý byt má vlastní sklepní místnost a úložný prostor na kola. Navíc jsou k dispozici i kryté parkovací stání (carport) a venkovní parkovací místa.

Budova zaujme moderní architekturou a bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou a tepelné čerpadlo na vzduch, což přispívá k environmentálně šetrnému zásobování energií. Dále bude integrován akumulační systém, který maximalizuje efektivitu budovy.

Další výhoda: díky stavebním metodám KfW 40-QNG získáte zvýhodněné úvěrové podmínky u KfW. Při pronájmu bytu existuje navíc možnost využít zrychlené odpisy (10 % odpisů).

Projekt zahrnuje byty s dispozicemi 2-, 3- a 4,5-pokojové, všechny splňující nejvyšší standardy vybavení a energetické náročnosti. Vzniknou dvě identické budovy – dům 18 a dům 20 – které stojí vedle sebe.

Využijte skvělou polohu s přímým napojením na veřejnou dopravu a udržitelnou výstavbu, která Vám zaručí dlouhodobý komfort bydlení.

Předpokládaná připravenost k nastěhování je od července/srpna 2027.

Atraktivní lokalita v Biberach-Mittelberg – bydlení s perfektním spojením a vysokou kvalitou života

Novostavba „Ecke Astiallee“ se nachází v jedné z nejlepších lokalit Biberachu, v malebné čtvrti Mittelberg. Okolí nabízí ideální kombinaci městské infrastruktury, bydlení v přírodě a výborné dopravní dostupnosti.

Perfektní dosažitelnost:

Lokalita u autobusové zastávky zajišťuje přímé a rychlé spojení do centra Biberachu i k důležitým dopravním uzlům. Během několika minut se dostanete do centra města se svými obchody, kavárnami, restauracemi a kulturními zařízeními. Hlavní nádraží Biberach je také snadno dosažitelné, což umožňuje optimální mobilitu pro dojíždějící.

Skvělá občanská vybavenost a infrastruktura:

V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři, takže všechny základní denní potřeby zvládnete rychle vyřídit. Různé školky, školy i volnočasová zařízení jsou dostupná v krátké vzdálenosti, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Relaxace a volný čas přímo před dveřmi:

Biberach-Mittelberg vyniká vysokou kvalitou života s množstvím zelených ploch, procházek a rekreačních oblastí. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost parků, cyklostezek a sportovišť, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času.

Optimální kvalita bydlení pro všechny věkové kategorie:

Vynikající infrastruktura kombinovaná s klidnou, avšak centrální polohou dělá z „Ecke Astiallee“ ideální místo pro bydlení napříč generacemi. Ať už jste svobodní, pár nebo rodina – zde naleznete moderní domov s maximálním komfortem a vysokou kvalitou života.

Promyšlené dispozice bytu nabízí nejen prostorné místnosti, ale i vysoce kvalitní vybavení. Máte možnost si přizpůsobit interiér podle vlastních představ a vytvořit si tak domov svých snů. Světlá koupelna s nízkým sprchovým vaničkou, dvojitým umyvadlem a toaletou nabízí například také místo pro vanu. S naší 3D vizualizací si můžete již nyní vytvořit realistický dojem o bytě.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo – každý pokoj má samostatné ovládání.

V obytných místnostech budou instalovány elektrické žaluzie a v ložnicích elektrické rolety, které umožňují úplné zatemnění. To Vám poskytuje maximální komfort a flexibilitu při využívání prostoru.

Ke každému bytu patří vlastní sklepní místnost, která nabízí dodatečný úložný prostor pro Vaše osobní věci. Navíc máte kromě venkovního parkovacího stání ještě možnost využití parkovacího stání pod krytem (carport) (za příplatek 25 000,00 EUR), takže můžete parkujete pohodlně a přímo u domu.

Byt je vytápěn vzduchovým tepelným čerpadlem, které v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou zajišťuje efektivní a ekologické zásobování energií.

Prožijte moderní a udržitelné bydlení v „Ecke Astiallee“ – v jedné z nejlepších lokalit v Biberachu. Zde si užijete nejen excelentní vybavení, ale i vynikající dostupnost infrastruktury a veřejné dopravy.

Každý kupující KfW-40 QNG bytu může v rámci programu KfW 297/298 získat zvýhodněný úvěr až do výše 150 000 EUR a tak profitovat z výhodných podmínek. Pro rodiny existují rovněž další atraktivní dotační možnosti, jako je program KfW 300 nebo podpora L-Bank (financování vlastního bydlení BW – Z15).

Při pronájmu bytu máte navíc možnost využít speciální odpisy, které platí výhradně pro KfW-40 QNG byty. V rámci této možnosti lze odepsat až 10 % hodnoty bytu z daňového hlediska.

Neváhejte nás kontaktovat – při prvním setkání Vás v případě zájmu rádi poradíme i ohledně daňových úspor a dotačních možností.

Náš informační materiál (expozé) si můžete stáhnout z našich webových stránek, nebo nás kontaktujte e-mailem či telefonicky.

GRIMM Projektentwicklung GmbH

Wolfäckerweg 5

88437 Maselheim

Telefon: 07351 50420