Prodej bytu 4+1 • 123 m² bez realitkyKrummer Weg 52, , Bádensko-Württembersko

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der exklusiven Neubauimmobilie „K52“ in Biberach.

Tento moderní 4-pokojový byt se nachází v exkluzivní novostavbě „K52“ v Biberachu.

Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wird in der nachhaltigen KfW-40 QNG-Bauweise errichtet.

Bytový dům s podzemní garáží je budován udržitelnou metodou KfW-40 QNG.

Diese Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein zukunftsorientiertes Wohnen, das den modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Tato způsob výstavby zaručuje nejen vysokou energetickou účinnost, ale také bydlení orientované do budoucna, jež splňuje moderní požadavky na komfort a udržitelnost.

Die großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 4) bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hohem Komfort und barrierefreier Ausführung.

Prostorný 4-pokojový byt (č. 4) nabízí promyšlený koncept bydlení s vysokým komfortem a bezbariérovým provedením.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Byt disponuje ložnicí, dvěma místnostmi využitelnými jako dětské, hostinské či pracovny, moderní koupelnou a samostatným WC pro hosty.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum.

Srdcem bytu je otevřený, prosvětlený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přilehlou komorou.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum entspannen und genießen.

Štědrá terasa rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí další místo pro odpočinek a relaxaci.

Im Untergeschoss befindet sich des weiteren ein Fahrradabstellraum sowie die Waschküche.

V suterénu se dále nachází místo pro uskladnění kol a prádelna.

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži.

Bei Bedarf können auch noch Außenstellplätze mit erworben werden.

V případě potřeby lze zakoupit i venkovní parkovací místa.

Alle acht Wohneinheiten werden nach dem KfW-40 QNG-Standard gebaut.

Všech osm bytových jednotek je stavěno podle standardu KfW-40 QNG.

Dies ermöglicht den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten (KfW Programm 297,298, 300 / Z15-Darlehen der L-Bank).

To umožňuje přístup k atraktivním dotačním programům (programy KfW 297, 298, 300 / úvěr Z15 L-Bank).

Auch Kapitalanleger profitieren von attraktiven Steuervorteilen: Bei Vermietung können Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % AfA genutzt werden.

I investoři mohou těžit z atraktivních daňových výhod: Při pronájmu lze využít možnosti odpisu až do 10 % (AfA).

Baubeginn ist im Sommer 2026, die Fertigstellung in 2028.

Stavební práce začínají v létě 2026 a dokončení je plánováno na rok 2028.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser zukunftsweisenden Immobilie und genießen Sie höchsten Wohnkomfort!

Zajistěte si nyní svůj vysněný byt v této perspektivní nemovitosti a užívejte si maximální komfort bydlení!

Das Neubau Mehrfamilienhaus "K52" befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Biberach an der Riß im Neubaugebiet „Taubenplätzle“.

Novostavba bytového domu "K52" se nachází v klidné a vyspělé obytné oblasti Biberachu an der Riß, v novostavbovém území „Taubenplätzle“.

Die Straße Krummer Weg ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, verkehrsarmes Umfeld mit guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

Ulice Krummer Weg je převážně obydlena, nabízí příjemné, málo frekventované prostředí s dobrou dostupností k městské dopravní síti.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen des Alltags schnell erledigen können.

V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři, takže veškeré každodenní potřeby můžete vyřídit rychle a snadno.

Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage auch besonders attraktiv für Familien macht.

Mateřské školy, školy a sportovní či volnočasová zařízení jsou také v docházkové vzdálenosti, což činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro rodiny.

Nutzen Sie die Chance, in diesem zukunftsorientierten, energieeffizienten Neubau Ihre neue Wohnung zu finden und genießen Sie maximalen Komfort!

Využijte příležitosti najít si nový byt v této perspektivní, energeticky úsporné novostavbě a užívejte si maximální komfort!

Das Projetk umfasst acht fast identische 4-Zimmer-Wohnungen, die allesamt den höchsten Standard an Austattung und Energieeffizienz bieten.

Projekt zahrnuje osm téměř identických 4-pokojových bytů, které všechny nabízejí nejvyšší standard vybavení a energetickou účinnost.

Die Wohnung wird schlüsselfertig erstellt, was maximale Kostensicherheit bietet.

Byt je dodáván jako "na klíč", což poskytuje maximální finanční jistotu.

Mit unserer innovativen 3D-Planung können Sie Ihre individuellen Wünsche direkt einfließen lassen – sei es bei der Raumaufteilung, den Materialien oder bei Sonderwünschen.

Díky našemu inovativnímu 3D-plánování můžete do návrhu bytu začlenit své individuální přání – ať už jde o dispozici, výběr materiálů nebo speciální požadavky.

So gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren von höchster Flexibilität bei der Planung.

Tak si svůj byt upravíte přesně podle svých představ a těžíte z nejvyšší flexibility při plánování.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie moderne Sanitärobjekte laut Baubeschreibung (siehe Exposé).

Vybavení zahrnuje laminátové a dlažební podlahy, stejně jako moderní sanitární zařízení dle stavebního popisu (viz brožura).

Offene Wohn-Essbereiche, große Fensterflächen und ein großzügiger Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Otevřené obývací-jídelní prostory, velká okna a štědrá terasa zajišťují světlé místnosti.

Elektrische Jalousien in den Wohnräumen und elektrische Rollläden mit vollständiger Verdunkelung in den Schlafräumen bieten zusätzlichen Komfort.

Elektrické žaluzie v obytných místnostech a elektrická rolety s úplným zatemněním v ložnicích poskytují další komfort.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Podlahové topení zajišťuje ve všech místnostech příjemné teplo.

Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.

Energetické zabezpečení je provedeno prostřednictvím účinného zemního tepelného čerpadla, podporovaného fotovoltaickou elektrárnou.

Das Gebäude ist barrierefrei mit einem Aufzug zu allen Geschossen ausgestattet.

Budova je bezbariérová a má výtah spojující všechny podlaží.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ke každému bytu náleží samostatný sklep, který poskytuje další úložný prostor.

Das Projekt K52 bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise, sondern auch eine exzellente Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.

Projekt K52 nabízí nejen vysoce kvalitní vybavení a udržitelnou výstavbu, ale také vynikající lokalitu s dobrou dopravní dostupností a infrastrukturou.

Jeder Käufer einer KfW-40 QNG-Wohnung kann ein zinsverbilligtes Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 EUR bei der KfW im Rahmen des KfW-Programms 297/298 beantragen und so von günstigen Konditionen profitieren.

Každý kupující bytu podle standardu KfW-40 QNG může v rámci programů KfW 297/298 zažádat o zvýhodněný úvěr až do výše 150.000 EUR a tak využít výhodných podmínek.

Für Familien gibt es zudem weitere, attraktive Fördermöglichkeiten wie das KfW-Programm 300 oder die Förderung der L-Bank (Eigentumsfinanzierung BW – Z15).

Pro rodiny jsou k dispozici také další atraktivní dotační možnosti, jako je program KfW 300 či podpora L-Bank (financování vlastnictví BW – Z15).

Bei Vermietung der Wohnung haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, von der Sonderabschreibung zu profitieren, die ausschließlich für KfW-40 QNG-Wohnungen gilt.

Při pronájmu bytu máte navíc možnost využít speciální odpisy, které platí výhradně pro byty podle standardu KfW-40 QNG.

Hierbei kann bis zu 10% steuerlich abgeschrieben werden.

Při tom lze odepsat až 10 % z daňového hlediska.

Kommen Sie gerne auf uns zu – in einem Erstgespräch beraten wir Sie auf Wunsch auch zu den Steuerersparnissen und den Fördermöglichkeiten.

Neváhejte nás kontaktovat – při úvodní konzultaci vás rádi poradíme i ohledně daňových úspor a dotačních možností.

Über unsere Homepage gelangen Sie zum Exposé zum Projekt K52.

Na naší internetové stránce naleznete brožuru projektu K52.

Grimm Projektentwicklung GmbH

Wolfäckerweg 5

88437 Maselheim

Kontakt

Telefon: 07351 5042-0