Pronájem bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyStuttgart (Wangen) Wangen Baden-Württemberg 70327

Světlý 4-pokojový novostavěný byt s prostornou střešní terasou a 2 koupelnami s denním světlem v jihovýchodním Stuttgartu, ideální pro páry s potřebou home office.

Tento stylový byt v nejvyšším patře 3-stranného domu (2 kancelářské jednotky) spojuje moderní kvalitu bydlení s pocitem penthousu. Dobře promyšlené dispozice, prostorné okenní plochy a rozlehlá střešní terasa s výhledem směrem k televizní věži vytvářejí žádoucí kombinaci městské atmosféry a útočiště.

Vstupní prostor nabízí nalevo přístup do koupelny pro hosty. Ta je vybavena oknem, sprchou, WC a umyvadlem, a rovněž připojením pro pračku a sušičku.

Na pravé straně se rozprostírá otevřený obývací a jídelní kout s prostornými okenními plochami a otevřenou kuchyňskou zónou.

Následuje menší pokoj napravo, který může posloužit jako dětský pokoj, šatna, pokoj pro domácnost nebo samostatná kancelář.

Byt je dále doplněn zadním větším průchozím pokojem, který lze přeměnit na soukromou zónu s pracovním koutem (home office) včetně vstupní části do šatní skříně a který se výborně propojuje s přilehlou ložnicí s exkluzivním vstupem do druhé koupelny s denním světlem.

Všechny místnosti – s výjimkou koupelen a menšího pokoje – jsou vybaveny podlahovými okny. Díky těmto světelným zdrojům máte snadný přístup na 60 m² velkou střešní terasu s výhledem na oblast Waldebene Ost směřující k televizní věži.

Zde lze kromě soukromé wellness zóny s vířivkou a venkovní saunou vytvořit i útulný lounge kout pro rozsáhlé grilování.

Nemovitost se nachází mezi Stuttgart-Hedelfingen a Stuttgart-Wangen v přírodním okolí mezi Waldebene Ost (směrem k televizní věži Stuttgart), řekou Neckar a lesy u Kernen. Přístav na Neckaru je v bezprostřední blízkosti.

________________________________________

Dopravní spojení

Velmi dobré spojení směrem do centra Stuttgartu, Bad Cannstatt, Ostfildern a Fellbach.

Metro

• Zastávka Stadtwerke Stuttgart (kancelářský kampus Wangen): cca 400 m / cca 6 minut pěšky

• Zastávka Hedelfingen: cca 500 m / cca 7 minut pěšky

Z obou zastávek jezdí linky U9 a U13

S-Bahn a dálkové spoje

• Hlavní nádraží Stuttgart: cca 8 km / cca 15–20 minut metrem nebo autem

• Stuttgart Obertürkheim: cca 3 km / cca 10-20 minut metrem nebo autem

• Stuttgart Untertürkheim: cca 2,5 km / cca 5-15 minut metrem nebo autem

Letiště Stuttgart

cca 15 km / cca 25 minut autem nebo cca 45 minut veřejnou dopravou

Silniční spojení

• B10: cca 5 minut

• A8: cca 15 minut

• A81: cca 20 minut

Dálnice: -> Esslingen + Waiblingen + centrum Stuttgartu

________________________________________

Infrastruktura a možnosti nákupu

• Lidl: cca 180 m / 3 minuty pěšky

• McDonald’s/Burger King: cca 500 m / cca 5 minut pěšky

• REWE & Müller Drogerie: cca 700 m / cca 10 minut pěšky

• Další možnosti nákupu: Edeka, pekárny, lékárny

________________________________________

Volný čas a okolí

• Fotbalové hřiště: cca 250 m / 3 minuty pěšky

• Milaneo: cca 8 km / cca 15 minut autem

• Wilhelma: cca 7 km / cca 15 minut autem

• F3 rodinný a rekreační bazén: cca 7 km / cca 15 minut autem

________________________________________

Fitness

• SportHub: cca 200 m

• pulse-fit & wellness club: cca 600 m

• EASYFITNESS: cca 2 km

• TopFit Stuttgart Ost: cca 5 km

________________________________________

Vzdělávání a péče

• Wilhelmsschule Wangen (základní škola a střední škola): cca 900 m / cca 13 minut pěšky

• Různé mateřské školy v okruhu přibližně 1 km

________________________________________

Zdraví a zásoby

• Medius Klinik: cca 8 km / cca 15 minut

• Čerpací stanice Ran: cca 800 m

Lokalita spojuje bydlení v přírodním prostředí s rychlou dostupností centrální infrastruktury. Přesně tato kombinace se v Stuttgartu stává vzácností – mnohá místa nabízejí buď dobré dopravní spojení, nebo klid.

• Pravé dřevěné parkety

• Podlahové topení

• Klimatizace

• Optické kabely s LAN připojeními v místnostech

• Výtah

• Velká vestavěná skříň v chodbě

• Na vyžádání 2 parkovací místa

• Vlastní, profesionální údržbářská služba provozovaná firmou MARS Gebäudeservice GmbH

• Trojitě zasklená okna, moderní izolace a nová střecha

Rádi Vám poskytneme další podklady nebo domluvíme osobní prohlídku.

Energetický štítek je ve zpracování.