Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Vícefamiliový dům postavený v roce 2014 stavební firmou Domino se nachází na klidném místě s vynikající infrastrukturou na hranici Pasing a Laim.

Třípatrový dům se skládá z 5 obytných jednotek.

Byt se nachází v nejvyšším patře obytného komplexu. Je plně zařízený. Celkem vám tento byt nabízí 3 pokoje, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinskou toaletu (s dešťovou sprchou) a 2 prostorné balkony (2×6,5 m²).

Dále objekt disponuje výtahem, parkovacím místem v podzemní garáži, sklepem, prádelnou, technickou místností a místností pro kola. Pomocí výtahu se pohodlně dostanete do příslušného patra.

Prostorná vstupní hala vás zavede do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který je absolutním vrcholem bytu.

Zvláště je třeba zdůraznit balkon, kde se dá skvěle odpočinout od každodenního shonu.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Všechny místnosti jsou vybaveny okny od podlahy ke stropu, což bytu propůjčuje výjimečné množství přirozeného světla.

Byt je vytápěn plynovým kotlem. K dispozici je aktuální energetický průkaz. Měsíční správcovský poplatek činí momentálně 431,00 €. Parkovací místo v podzemní garáži je k dispozici za dalších 32 000 €. Neplatí se žádná provize.

Tato vybranější městská vila se nachází na hranici Pasing – Laim a je přibližně 3 minuty od tramvajové zastávky Willibaldplatz.

Dosažitelnost všech veřejných dopravních prostředků je zajištěna.

Na Laimer Platz se dostanete za cca 5 minut veřejnou dopravou.

Tramvajová linka č. 19 vás za cca 20 minut doveze k Marienplatz.

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází rozmanité možnosti nákupů (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaři a rozsáhlá sociální infrastruktura (školy, bazén, lední stadion, fitness centra, mateřské školy).

Zámkový park Nymphenburg je vzdálen přibližně 1,5 km od objektu.

Dále se v okruhu 200 m nachází farnost sv. Willibalda.

Autostrády A96, A8 a A99 jsou také nedaleko.

* Kompletně zařízený (možnost)

* Světlé místnosti díky četným oknům od podlahy ke stropu.

* Výška místností činí 2,54 m

* Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 40 m²

* Masivní dubová podlaha

* Elektrické žaluzie s časovačem

* Prostorná hala s oddělenou skladovací místností

* 1 ložnice s vlastní koupelnou

* 1 pokoj pro hosty/pracovnu

* Vysokokvalitní koupelnové vybavení od výrobce Villeroy & Boch

* Další sprchové koupelny

* Sklep o ploše cca 8 m² v suterénu

* Podzemní garáž s elektrickými vraty

* Prádelna, technická místnost, místnost pro kola

* Kuchyňské vybavení značky „Miele“

* Tepelný ventilátor v každé místnosti

* Podlahové vytápění

* Vysoce kvalitní výtah

* Videotelefon v vstupní hale